機(jī)構(gòu)預(yù)計北京辦公樓市場最快將在2021年底企穩(wěn)
白皮書顯示，短期來看，業(yè)主方和租戶方普遍認(rèn)為今年將出現(xiàn)5%至10%的租金降幅。對于市場的長期趨勢，各方則分歧嚴(yán)重：樂觀者認(rèn)為市場在今年年底就將迎來復(fù)蘇；而近半數(shù)（44%）受訪者預(yù)計市場將于2021年底回暖；更有32%的受訪者表示反彈要等到2022年甚至更晚之后。
“受各種風(fēng)險挑戰(zhàn)影響，北京辦公樓租金正在下跌，但市場絕對不會因此而沉淪�！敝倭柯�(lián)行華北區(qū)董事總經(jīng)理張瑩展望道：“隨著北京持續(xù)擴(kuò)大對外開放和改善營商環(huán)境，在環(huán)球度假區(qū)、冬奧會等重點項目和重大活動的加持下，包括辦公樓在內(nèi)的北京商業(yè)地產(chǎn)市場終將克服當(dāng)前的困難，實現(xiàn)更高質(zhì)量、更可持續(xù)的發(fā)展，市場最快在2021年底就將企穩(wěn)�！�
白皮書還指出，在仲量聯(lián)行所進(jìn)行的調(diào)研中，鑒于科技行業(yè)發(fā)展勢頭強(qiáng)勁，政策扶持力度大，90%的受訪者都認(rèn)為人工智能、云計算、5G、新基建、網(wǎng)絡(luò)游戲和視頻直播等領(lǐng)域的企業(yè)將會助力北京辦公樓市場重新步入上行軌道。同時，受“京交會”升格“服貿(mào)會”和北京擴(kuò)大金融業(yè)、現(xiàn)代服務(wù)業(yè)開放等利好措施推動，專業(yè)服務(wù)業(yè)和金融業(yè)的需求也將持續(xù)保持強(qiáng)勁，這些行業(yè)都將是北京辦公樓市場未來的增長亮點。
