8月商品住宅銷售價格穩(wěn)中略漲

　　國家統計局9月14日發(fā)布數據顯示，8月，70個大中城市新房銷售價格環(huán)比上漲城市數量為59個，與7月持平；二手房銷售價格環(huán)比上漲的城市數量為47個，較7月增加2個。

　　業(yè)內人士表示，8月商品住宅價格穩(wěn)中略漲，更多房地產調控政策有望陸續(xù)推出。預計未來幾個月，房價環(huán)比漲幅將保持平穩(wěn)，不會明顯擴大。

　　穩(wěn)妥實施房地產長效機制

　　國家統計局城市司首席統計師孔鵬表示，8月商品住宅銷售價格穩(wěn)中略漲。

　　從環(huán)比看，8月各線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比漲幅略微擴大，二線城市二手住宅銷售價格環(huán)比漲幅回落。其中，4個一線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲0.6%，漲幅比上月擴大0.1個百分點；二手住宅銷售價格環(huán)比上漲1.0%，漲幅比上月擴大0.3個百分點。31個二線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲0.6%，漲幅比上月擴大0.1個百分點；二手住宅銷售價格環(huán)比上漲0.4%，漲幅比上月回落0.1個百分點。35個三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環(huán)比分別上漲1.0%和0.6%，漲幅比上月分別擴大0.2和0.1個百分點。

　　從同比看，8月，一線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比漲幅有所擴大，二三線城市同比漲幅回落或與上月相同。

　　孔鵬稱，8月，各地堅持“房子是用來住的、不是用來炒的”定位，切實落實城市主體責任，及時采取針對性措施，穩(wěn)妥實施房地產長效機制，70個大中城市房地產市場運行總體平穩(wěn)，價格略漲。

　　易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍進認為，一線城市年內交易相對活躍，說明潛在市場需求較為充足。此外，預售證有所放松，許多高端項目入市，導致房價有所上漲。

　　房價環(huán)比漲幅將保持平穩(wěn)

　　伴隨“金九銀十”傳統銷售旺季到來，房地產市場下階段走勢備受關注。

　　上海中原地產市場分析師盧文曦認為，市場對“金九銀十”傳統銷售季有較高預期。近期多個開盤項目出現認籌“日光”，給開發(fā)商推盤帶來信心。為確保“金九銀十”銷售，最近有龍頭房企開啟全國大幅打折營銷活動，不排除其他房企效仿跟進。但要看到近期樓市調控加碼城市增多，一旦新的調控政策落地，會給銷售帶來壓力。在以價換量背景下，預計9月商品住宅銷售量會有明顯回升，但價格漲幅可能趨緩。

　　中原地產首席分析師張大偉表示，8月房價穩(wěn)中略漲，預計下階段將有更多城市出臺力度不同的調控政策，以保持房地產市場平穩(wěn)運行。

　　在易居研究院研究員王若辰看來，已有多個熱點城市出臺樓市調控政策，預計未來幾個月，房價環(huán)比漲幅將保持平穩(wěn)。