8月商品住宅銷售價格穩(wěn)中略漲
國家統(tǒng)計局9月14日發(fā)布數(shù)據(jù)顯示,8月,70個大中城市新房銷售價格環(huán)比上漲城市數(shù)量為59個,與7月持平;二手房銷售價格環(huán)比上漲的城市數(shù)量為47個,較7月增加2個。
業(yè)內(nèi)人士表示,8月商品住宅價格穩(wěn)中略漲,更多房地產(chǎn)調(diào)控政策有望陸續(xù)推出。預(yù)計未來幾個月,房價環(huán)比漲幅將保持平穩(wěn),不會明顯擴(kuò)大。
穩(wěn)妥實施房地產(chǎn)長效機(jī)制
國家統(tǒng)計局城市司首席統(tǒng)計師孔鵬表示,8月商品住宅銷售價格穩(wěn)中略漲。
從環(huán)比看,8月各線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比漲幅略微擴(kuò)大,二線城市二手住宅銷售價格環(huán)比漲幅回落。其中,4個一線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲0.6%,漲幅比上月擴(kuò)大0.1個百分點;二手住宅銷售價格環(huán)比上漲1.0%,漲幅比上月擴(kuò)大0.3個百分點。31個二線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲0.6%,漲幅比上月擴(kuò)大0.1個百分點;二手住宅銷售價格環(huán)比上漲0.4%,漲幅比上月回落0.1個百分點。35個三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環(huán)比分別上漲1.0%和0.6%,漲幅比上月分別擴(kuò)大0.2和0.1個百分點。
從同比看,8月,一線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比漲幅有所擴(kuò)大,二三線城市同比漲幅回落或與上月相同。
孔鵬稱,8月,各地堅持“房子是用來住的、不是用來炒的”定位,切實落實城市主體責(zé)任,及時采取針對性措施,穩(wěn)妥實施房地產(chǎn)長效機(jī)制,70個大中城市房地產(chǎn)市場運行總體平穩(wěn),價格略漲。
易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為,一線城市年內(nèi)交易相對活躍,說明潛在市場需求較為充足。此外,預(yù)售證有所放松,許多高端項目入市,導(dǎo)致房價有所上漲。
房價環(huán)比漲幅將保持平穩(wěn)
伴隨“金九銀十”傳統(tǒng)銷售旺季到來,房地產(chǎn)市場下階段走勢備受關(guān)注。
上海中原地產(chǎn)市場分析師盧文曦認(rèn)為,市場對“金九銀十”傳統(tǒng)銷售季有較高預(yù)期。近期多個開盤項目出現(xiàn)認(rèn)籌“日光”,給開發(fā)商推盤帶來信心。為確!敖鹁陪y十”銷售,最近有龍頭房企開啟全國大幅打折營銷活動,不排除其他房企效仿跟進(jìn)。但要看到近期樓市調(diào)控加碼城市增多,一旦新的調(diào)控政策落地,會給銷售帶來壓力。在以價換量背景下,預(yù)計9月商品住宅銷售量會有明顯回升,但價格漲幅可能趨緩。
中原地產(chǎn)首席分析師張大偉表示,8月房價穩(wěn)中略漲,預(yù)計下階段將有更多城市出臺力度不同的調(diào)控政策,以保持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)運行。
在易居研究院研究員王若辰看來,已有多個熱點城市出臺樓市調(diào)控政策,預(yù)計未來幾個月,房價環(huán)比漲幅將保持平穩(wěn)。