杭州樓市新政：落戶未滿5年限購(gòu)1套 增值稅征免年限升至5年

　　新華社杭州1月27日電（記者馬劍）杭州市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展領(lǐng)導(dǎo)小組27日對(duì)外發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的通知》，從限購(gòu)、限售、稅收調(diào)節(jié)等方面加碼調(diào)控。其中明確，落戶該市未滿5年的，在該市限購(gòu)范圍內(nèi)限購(gòu)1套住房。

　　根據(jù)通知，杭州進(jìn)一步加強(qiáng)住房限售，規(guī)定該市限購(gòu)范圍內(nèi)，新建商品住房項(xiàng)目公證搖號(hào)公開銷售中簽率小于或等于10%的，自取得不動(dòng)產(chǎn)證之日起5年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓。優(yōu)先滿足無房家庭購(gòu)房需求的熱點(diǎn)商品住房項(xiàng)目，購(gòu)房人以優(yōu)先購(gòu)買方式取得的商品住房，自取得不動(dòng)產(chǎn)證之日起5年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓。

　　同時(shí)，杭州規(guī)定：落戶該市未滿5年的，在該市限購(gòu)范圍內(nèi)限購(gòu)1套住房；將該市限購(gòu)范圍內(nèi)住房贈(zèng)與他人的，贈(zèng)與人須滿3年方可購(gòu)買限購(gòu)范圍內(nèi)住房，受贈(zèng)人家庭須符合杭州市住房限購(gòu)政策（不含遺贈(zèng)）。

　　通知明確，該市限購(gòu)范圍內(nèi)，個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓增值稅征免年限由2年調(diào)整為5年。

　　此外，杭州還對(duì)既有“無房家庭”認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整。通知明確，新增一類無房家庭，即2018年4月4日后轉(zhuǎn)讓該市限購(gòu)范圍內(nèi)住房的，在該市限購(gòu)范圍內(nèi)無自有住房記錄滿3年，可認(rèn)定為無房家庭。

　　遵循“房住不炒”，杭州為高層次人才優(yōu)先購(gòu)房政策“打補(bǔ)丁”。通知發(fā)布之日起，高層次人才轉(zhuǎn)讓該市限購(gòu)范圍內(nèi)住房的，須在該市限購(gòu)范圍內(nèi)無自有住房記錄滿3年方可享受高層次人才優(yōu)先購(gòu)房。

　　據(jù)悉，該通知自發(fā)布之日起施行，原有政策與其不一致的，以該通知為準(zhǔn)。