住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部：進一步加大房地產(chǎn)市場調(diào)控和監(jiān)管力度

　　新華社北京7月23日電（記者王優(yōu)玲）住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部相關(guān)負責(zé)人近日表示，今年以來，受多種因素影響，部分城市房地產(chǎn)市場開始升溫，個別城市出現(xiàn)過熱苗頭，要深入學(xué)習(xí)貫徹習(xí)近平總書記關(guān)于房地產(chǎn)的系列重要指示批示精神。牢牢把握房子是用來住的、不是用來炒的定位，不將房地產(chǎn)作為短期刺激經(jīng)濟的手段，因城施策、精準(zhǔn)調(diào)控，進一步加大房地產(chǎn)市場調(diào)控和監(jiān)管力度。

　　這位負責(zé)人表示，2018年黨中央、國務(wù)院建立房地產(chǎn)長效機制以來，各地區(qū)、各部門落實城市主體責(zé)任，著力穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預(yù)期，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，取得明顯成效。

　　住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部提供的數(shù)據(jù)顯示，2020年22個試點城市新建商品住宅、二手住宅價格同比漲幅分別比2019年收窄3.1個百分點和1個百分點。實踐證明，黨中央、國務(wù)院關(guān)于房地產(chǎn)長效機制的決策部署，符合中國國情，符合房地產(chǎn)市場發(fā)展規(guī)律，是精準(zhǔn)有效的。

　　國務(wù)院22日召開電視電話會議，部署進一步做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作。這位負責(zé)人介紹，下一步住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部將會同有關(guān)部門貫徹落實好會議精神，重點做好以下工作：

　　一是進一步落實城市主體責(zé)任。對調(diào)控工作不力、房價漲幅過大的城市，要堅決予以問責(zé)。同時強化省級政府的監(jiān)督指導(dǎo)責(zé)任。

　　二是加強房地產(chǎn)金融管理。完善“三線四檔”融資管理規(guī)則，嚴格實施商業(yè)銀行房地產(chǎn)貸款集中度管理制度，加強對中小型銀行的監(jiān)督管理。堅決查處經(jīng)營貸、信用貸、消費貸等資金違規(guī)用于購房。

　　三是建立房地聯(lián)動機制。推行北京市住宅用地限房價、控地價、提品質(zhì)做法。嚴格購地企業(yè)資格審核，建立購地資金審查和清退機制。

　　四是加強部門協(xié)同配合，形成調(diào)控合力。建立房地產(chǎn)市場數(shù)據(jù)共享機制，為及時精準(zhǔn)市場調(diào)控提供數(shù)據(jù)支撐。

　　五是持續(xù)整治房地產(chǎn)市場秩序。嚴肅查處房地產(chǎn)開發(fā)、中介、物業(yè)、租賃等方面的違法違規(guī)行為，凈化市場環(huán)境，維護群眾合法權(quán)益。