夏斌：房地產市場需采取“三穩(wěn)”方針 穩(wěn)預期是關鍵

　　上證報中國證券網訊（記者 朱文彬）10月21日，由中國首席經濟學家論壇與廣州開發(fā)區(qū)控股集團聯合主辦的“2021中國首席經濟學家論壇暨第一屆大灣區(qū)（黃埔）經濟峰會”在廣州開幕。

　　中國首席經濟學家論壇主席、前國務院參事、國務院發(fā)展研究中心金融所所長夏斌作“當前經濟工作要特別處理好長期與短期的關系”主旨演講時表示，處理風險必須謹而慎之。在長期方向上，風險必須釋放與處理，短期內必須講策略，必須守住不爆發(fā)系統(tǒng)性風險的底線，謹慎把握防風險與穩(wěn)經濟之間的微妙關系。

　　以房地產市場為例，夏斌分析到，“房住不炒”的長期發(fā)展方向已經明確，關鍵是要處理好長短期關系。

　　在他看來，目前必須采取穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預期的“三穩(wěn)”方針，同時加大民生保障房建設速度，雙管齊下，其中核心是穩(wěn)預期。對待個別特大型房企的風險處置上，同樣要注意正確處理長短期關系，要關注個別大型房企與全局的關系。

　　“全局要守住底線，個別要防范其風險引爆的波及范圍。”夏斌說，事先要算賬，算風險波及范圍的賬，把金融、經濟和社會的負效應盡可能控制在可接受程度內，真正做到精準拆彈。整體房地產市場要通過持續(xù)的、適時的信貸、利率、土地、限購限售等各種市場和行政措施，通過時間換空間。通過若干年風險穩(wěn)步釋放，以及在解決低收入群體住房問題的過程中，逐步建立起“房住不炒”的社會普遍認同，形成中國樓市健康發(fā)展的長效制度。