報(bào)告稱未來(lái)科技企業(yè)仍將引領(lǐng)辦公樓需求增長(zhǎng)

　　中證網(wǎng)訊（記者 王舒嫄）仲量聯(lián)行近日發(fā)布報(bào)告稱，科技企業(yè)未來(lái)仍將引領(lǐng)辦公樓需求穩(wěn)步增長(zhǎng)。

　　報(bào)告指出，2021年是內(nèi)地科技行業(yè)大幅度擴(kuò)張的一年。據(jù)仲量聯(lián)行統(tǒng)計(jì)，內(nèi)地10家頭部科技企業(yè)僅2021年上半年正式員工人數(shù)新增近40萬(wàn)人，較2020年底增長(zhǎng)22%，大約需要增加400萬(wàn)平方米的辦公空間，而年末人員調(diào)整比例遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于年中擴(kuò)張步伐。

　　縱觀2021年，科技行業(yè)人員及業(yè)務(wù)整體大幅擴(kuò)張，推動(dòng)其不動(dòng)產(chǎn)需求快速增長(zhǎng)，在全國(guó)大部分主要城市均構(gòu)成辦公樓市場(chǎng)租賃需求的重要支撐。在北上廣深、南京、杭州、成都、重慶、武漢等主要城市，科技行業(yè)全年租賃成交面積占比為31%。其中，第四季度科技企業(yè)租賃比例達(dá)到34%，高于全年整體水平，說(shuō)明年末科技企業(yè)仍在積極租賃辦公場(chǎng)所，或持續(xù)自建總部辦公園區(qū)。

　　仲量聯(lián)行中國(guó)區(qū)研究部辦公樓市場(chǎng)負(fù)責(zé)人暨華北區(qū)研究部負(fù)責(zé)人米陽(yáng)表示：“科技行業(yè)整體保持正向增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)，賽道調(diào)整、長(zhǎng)周期穩(wěn)健增長(zhǎng)的規(guī)劃同時(shí)發(fā)生。對(duì)于辦公樓市場(chǎng)而言，未來(lái)科技行業(yè)仍然會(huì)是需求的主力軍，新的業(yè)務(wù)探索將不斷構(gòu)成‘動(dòng)能需求’引領(lǐng)租賃需求增長(zhǎng)，并逐步沉淀累積成為‘基石需求’并演變?yōu)楦鞒鞘修k公樓市場(chǎng)的壓艙石�！�