維護(hù)債券價(jià)格平穩(wěn) 提振市場(chǎng)信心 多家地產(chǎn)企業(yè)董監(jiān)高自購公司債券“護(hù)盤”

　　中證網(wǎng)訊（記者 黃一靈）近日，碧桂園地產(chǎn)集團(tuán)、新城控股、旭輝集團(tuán)多家地產(chǎn)企業(yè)相繼發(fā)布關(guān)于董事、監(jiān)事和高級(jí)管理人員在二級(jí)市場(chǎng)購買本公司債券的公告。此舉體現(xiàn)了相關(guān)企業(yè)核心管理層對(duì)公司未來持續(xù)經(jīng)營(yíng)能力和償債能力的堅(jiān)定信心，以實(shí)際行動(dòng)積極維護(hù)債券價(jià)格的平穩(wěn)，提振了市場(chǎng)和投資人對(duì)民營(yíng)房企的信心。

　　前期，部分民營(yíng)房企存續(xù)債券價(jià)格出現(xiàn)波動(dòng)，相關(guān)企業(yè)積極尋求市場(chǎng)化方式，穩(wěn)定債券交易價(jià)格，增強(qiáng)投資者信心。3月16日，碧桂園地產(chǎn)集團(tuán)率先開始了核心管理層對(duì)境內(nèi)債券的“護(hù)盤”行動(dòng)。公司在滬深交易所同時(shí)公告稱，將按照交易規(guī)則，以市場(chǎng)化方式在二級(jí)市場(chǎng)購買市場(chǎng)報(bào)價(jià)較估值偏離較大的本公司債券，維護(hù)公司債券價(jià)格的穩(wěn)定，切實(shí)保護(hù)投資者利益。 

　　3月19日，新城控股于上交所公告稱，部分董事和高級(jí)管理人員將按照交易場(chǎng)所交易規(guī)則，以市場(chǎng)化方式在二級(jí)市場(chǎng)購買新城控股發(fā)行的公司債券，購買總規(guī)模不超過2000萬，購買時(shí)間為2022年3月21日至2022年6月20日。

　　3月21日，旭輝集團(tuán)發(fā)布公告稱,公司董事將按照交易場(chǎng)所交易規(guī)則，以市場(chǎng)化方式在二級(jí)市場(chǎng)購買公司債券，購買總規(guī)模不超過3000萬，購買范圍為市場(chǎng)報(bào)價(jià)較估值偏離較大的本公司債券同日，碧桂園地產(chǎn)集團(tuán)發(fā)布了關(guān)于公司董事、監(jiān)事首期市場(chǎng)購買公司債券的進(jìn)展公告，稱相關(guān)人員已按照交易場(chǎng)所交易規(guī)則，通過市場(chǎng)化方式在二級(jí)市場(chǎng)累計(jì)購買碧桂園地產(chǎn)公司債券1998.88萬元，完成了前期購買安排。公司同時(shí)表示，后續(xù)公司董事及高級(jí)管理人員會(huì)視市場(chǎng)情況，繼續(xù)保留在二級(jí)市場(chǎng)購買公司債券的權(quán)利，積極維護(hù)公司債券價(jià)格穩(wěn)定，并承諾相關(guān)交易將嚴(yán)格遵循法律法規(guī)，不存在利益輸送，違反公平競(jìng)爭(zhēng)或破壞市場(chǎng)秩序等行為。

　　除了管理層二級(jí)市場(chǎng)購買債券，相關(guān)企業(yè)還進(jìn)行了提前贖回境外債券、提前完成債券兌付資金劃付等多種方式主動(dòng)出擊，向市場(chǎng)傳遞積極信號(hào)，也收到了一定效果。

　　此前，新城控股結(jié)合其實(shí)際經(jīng)營(yíng)及財(cái)務(wù)狀況，以公司自有資金提前贖回美元債券，并予以注銷。該筆美元債券贖回申報(bào)期內(nèi)，投資者合計(jì)申報(bào)美元債券1.6億美元。公司已于2月18日按照債券票面的原價(jià)進(jìn)行贖回，并于3月20日償付剩余本金。境內(nèi)市場(chǎng)方面，新城控股提前完成了近期公司債回售及中期票據(jù)到期資金的支付工作。

　　碧桂園自2021年12月30日起至3月13日計(jì)購回優(yōu)先票據(jù)本金總額4570萬美元。旭輝集團(tuán)已于3月9日提前將“18旭輝01”應(yīng)于2022年3月21日償還的8億元本金及最后一個(gè)存續(xù)年度利息足額劃付至中登公司。其香港上市母公司旭輝控股也于1月完成對(duì)今年4月到期的2000萬元境外人民幣優(yōu)先票據(jù)的回購。相關(guān)舉措均體現(xiàn)了企業(yè)資金管理效率，也表達(dá)了對(duì)后續(xù)的經(jīng)營(yíng)和償債資金安排的信心。

　　3月16日，國務(wù)院金融穩(wěn)定發(fā)展委員會(huì)召開專題會(huì)議指出，關(guān)于房地產(chǎn)，要及時(shí)研究和提出有力有效的防范化解風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)方案，提出向新發(fā)展模式轉(zhuǎn)型的配套措施。隨著金穩(wěn)會(huì)和相關(guān)金融監(jiān)管部門的密集統(tǒng)一發(fā)聲，后續(xù)支持政策協(xié)調(diào)有望得到改善。此外，由地產(chǎn)企業(yè)董監(jiān)高購買本公司債券的系列舉措體現(xiàn)了核心管理層持續(xù)積極響應(yīng)國家政策，主動(dòng)關(guān)切行業(yè)穩(wěn)定發(fā)展態(tài)勢(shì)，以及其對(duì)于公司未來持續(xù)經(jīng)營(yíng)能力和償債能力的堅(jiān)定信心。