四川瀘州進一步完善房地產政策 二孩三孩家庭等可享受購房補助

　　《措施》明確，實施差別化住房信貸政策，合理確定轄區(qū)內商業(yè)性個人住房貸款的最低首付款比例、最低貸款利率要求，加快已審核通過組合按揭貸款發(fā)放速度，更好滿足購房者合理住房需求。加大優(yōu)質房地產開發(fā)項目支持力度，不盲目抽貸、斷貸、壓貸，保持房地產開發(fā)貸款平穩(wěn)有序投放。

　　在調整公積金貸款政策方面，《措施》要求，優(yōu)化公積金貸款住房套數(shù)認定標準，實行“認貸不認房”；提高首套房最高公積金貸款額度為雙職工60萬元、單職工50萬元。開發(fā)項目取得商品房預售許可證且相應樓棟現(xiàn)場施工形象進度達到1/3的，預抵押到位后輪候發(fā)放住房公積金貸款。

　　在支持合理住房需求方面，《措施》明確，對現(xiàn)役軍人、退役軍人、瀘州市農村戶籍人員、非瀘州市戶籍人員、畢業(yè)未滿五年的大學（包括�？坪捅究疲┊厴I(yè)生，以及按國家生育政策已生育二孩、三孩的家庭，在中心城區(qū)建設用地范圍內購買首套或二套新建商品住房的，按購房款總額的2%給予一次性購房補助。

　　對房企來說，《措施》提到，優(yōu)化土地出讓條件。新出讓的開發(fā)建設用地，按起始價的20%確定競買保證金，出讓合同簽訂后一個月內繳納土地出讓價款的50%；余款可按合同約定分期繳納，繳款期限最長不超過一年。合理確定開發(fā)建設用地拍賣起始價和出讓地塊面積，支持在符合規(guī)劃前提下，依法依規(guī)采取小面積地塊出讓方式，降低企業(yè)資金壓力。對宗地面積100畝以上、企業(yè)按土地出讓合同繳清價款且無違約違規(guī)行為的新出讓開發(fā)建設用地，在具備單獨規(guī)劃建設條件下，可申請辦理分宗建設用地使用權登記。

　　同時，調整落實稅收政策。房地產開發(fā)企業(yè)銷售未完工開發(fā)產品計稅毛利率調整為15%。對成功申報城鎮(zhèn)園林綠化及生態(tài)小區(qū)建設的企業(yè)，符合西部大開發(fā)稅收優(yōu)惠政策的，減按15%的稅率征收企業(yè)所得稅。