廣州房貸投放規(guī)模受限 轄內(nèi)銀行今年沒有開門紅

　　去年被銀行界稱為“救命稻草”的房貸業(yè)務(wù)，在本輪嚴(yán)厲的房地產(chǎn)調(diào)控政策未見放松之下，今年或成為雞肋。

　　“按照慣例，每年12月底，很多銀行都放不出房貸，通常是因?yàn)橐呀?jīng)沒有投放額度，再加上想把業(yè)務(wù)集中到1月份做‘開門紅’沖規(guī)模。但今年情況不同，沒有‘開門紅’，我們銀行1月份估計(jì)放完這個(gè)星期就沒有額度了�！�1月11日，廣州一位從事個(gè)貸業(yè)務(wù)的銀行界人士對第一財(cái)經(jīng)記者表示，從2016年11月底開始，央行廣州分行要求轄內(nèi)銀行每個(gè)月房貸投放新增量不能超過上個(gè)月的房貸新增量，受此規(guī)模調(diào)控的影響，2017年元旦以來，房貸業(yè)務(wù)沒有像往年一樣迎來“開門紅”，預(yù)計(jì)部分銀行到1月中旬就將用完本月房貸投放額度。

　　另一家銀行廣州分行內(nèi)部人士也對第一財(cái)經(jīng)記者確認(rèn)了每個(gè)月新增房貸量不能超過上個(gè)月的說法，該人士并表示，目前央行廣州分行要求轄內(nèi)銀行兩天上報(bào)一次房貸投放數(shù)據(jù)，以免銀行房貸投放速度過快。

　　“目前并不知道這種政策何時(shí)結(jié)束，不過今年房貸規(guī)模料想會(huì)受較大影響�！鄙鲜鋈耸勘硎尽�

　　第一財(cái)經(jīng)記者就此向央行廣州分行求證，央行廣州分行未予置評。

　　第一財(cái)經(jīng)記者走訪了工行、中行、建行、農(nóng)行和光大銀行、招行等多家銀行網(wǎng)點(diǎn)，被告知目前首套房貸利率仍執(zhí)行85折政策，這意味著廣州市場上首套房貸利率以85折為主流。

　　不過，因?yàn)橐?guī)模受限，目前已有極少數(shù)銀行開始考慮提高首套房貸利率�！拔覀円呀�(jīng)開會(huì)討論過提高利率的事情，”上述廣州從事個(gè)貸業(yè)務(wù)的銀行人士對第一財(cái)經(jīng)記者說，“房貸85折是虧本的，基準(zhǔn)利率才不會(huì)虧，基準(zhǔn)利率上浮5%可以微利�！�

　　也有銀行已經(jīng)選擇收縮房貸，上述某銀行廣州分行內(nèi)部人士就表示，該行現(xiàn)在已基本不做利率相對低的房貸業(yè)務(wù)，轉(zhuǎn)而做利率相對高的消費(fèi)貸款業(yè)務(wù)。

　　還有去年首套房貸利率執(zhí)行82折政策的極少數(shù)銀行，近日亦開始提價(jià)。“從1月1日起，我們銀行對房貸利率已經(jīng)控制得很嚴(yán)了，首套房貸利率低于85折就需要領(lǐng)導(dǎo)特批，85折可以正常申請�！睆V州另一家銀行個(gè)貸部人士對第一財(cái)經(jīng)記者表示，而就在今年元旦之前，該行首套房貸利率還可以優(yōu)惠至82折。

　　繼2016年3月和10月，上海和深圳分別將首套房房貸利率最低折扣由85折上調(diào)為9折后，今年元旦起，北京多家銀行對新受理的首套房房貸利率最低折扣也由85折上調(diào)為9折。