中國人“大舉進(jìn)軍”韓國 投資偏愛韓房地產(chǎn)

　　韓國媒體援引最新統(tǒng)計數(shù)據(jù)稱，近年來包括旅游、投資移民在內(nèi)，中國資本正在大量涌進(jìn)韓國，中國人正“大舉進(jìn)軍”韓國。

　　根據(jù)韓國《朝鮮日報》27日報道，濟(jì)州道政府26日發(fā)表的最新統(tǒng)計數(shù)據(jù)稱，自實施房地產(chǎn)投資移民制度5年來，獲得居住簽證的外國人達(dá)到1007人。其中，中國人為992人，占99%。同一天，韓國法務(wù)部公布2014年出入境統(tǒng)計結(jié)果顯示，去年全體外國入境者為1268.2萬人次，其中中國人為556.3萬人次，占總體44.7%。中國入境者人數(shù)從2010年的172.4萬人開始每年增加，5年內(nèi)增加到3.2倍。

　　其實不僅是中國資本，外國資本大舉進(jìn)入韓國地產(chǎn)市場已經(jīng)成為家常便飯。另據(jù)《朝鮮日報》報道稱，去年外資投入韓國房地產(chǎn)項目的資金高達(dá)2萬億韓元(約合115.9億元人民幣)。目前，外國投資者最關(guān)注的是首爾市中心的大型寫字樓，除了傳統(tǒng)的美歐等發(fā)達(dá)國家外，中東、東歐、中國等新興市場國家的養(yǎng)老金基金和金融公司也積極投資韓國大廈。去年第一季度，阿塞拜疆國家石油基金以4775億韓元的價格購入首爾市中心的一棟寫字樓，一度成為韓國業(yè)界關(guān)注的焦點。新加坡政府投資公司和淡馬錫集團(tuán)2010年以后在韓國購買18個以上物流中心，投資金額超1萬億韓元。

　　中國資本最近在韓國明顯更傾向于大項目。中國綠地集團(tuán)最近向首爾市提交了上巖洞DMC超高層開發(fā)項目投資意向書。這是超過100層的超高層建筑項目，投資超過3萬億韓元。此外，中國建設(shè)銀行最近也買下首爾明洞的東洋生命辦公樓。韓聯(lián)社27日的報道稱，最近全羅北道推進(jìn)的新萬金大型綜合度假村建設(shè)項目，其潛在投資方也是中國和美國資本。

　　根據(jù)韓國有關(guān)金融機(jī)構(gòu)的統(tǒng)計，中國對韓直接投資額從2013年的4.8億美元猛增到去年的11.9億美元，主要投資方向也是包括不動產(chǎn)和觀光產(chǎn)業(yè)在內(nèi)的第三產(chǎn)業(yè)。有韓國證券業(yè)相關(guān)人士樂觀分析認(rèn)為，隨著韓國大型開發(fā)產(chǎn)業(yè)接連有中國資本參股，未來中韓合作開發(fā)的大型項目收益性和成長趨勢將持續(xù)向好。

　　中國社會科學(xué)院亞太與全球戰(zhàn)略研究院研究員樸鍵一27日告訴《環(huán)球時報》記者，與其他國家的投資者將資金瞄準(zhǔn)韓國股市不同，中國投資更多流入房地產(chǎn)市場，中國赴韓游客也是消費(fèi)大戶，對韓國經(jīng)濟(jì)增長有巨大的拉動作用。不過，樸鍵一認(rèn)為，中國在韓投資過度集中于房地產(chǎn)業(yè)，受惠的只是與政府和大財團(tuán)關(guān)系密切的房地產(chǎn)商，甚至一些中國資金還流入濟(jì)州島的博彩業(yè)，引起部分韓國民眾不滿，需要我們給予足夠重視。▲ 駐韓國特約記者 李大明 本報記者 曲翔宇