中國(guó)人“大舉進(jìn)軍”韓國(guó) 投資偏愛(ài)韓房地產(chǎn)

　　韓國(guó)媒體援引最新統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)稱，近年來(lái)包括旅游、投資移民在內(nèi)，中國(guó)資本正在大量涌進(jìn)韓國(guó)，中國(guó)人正“大舉進(jìn)軍”韓國(guó)。

　　根據(jù)韓國(guó)《朝鮮日?qǐng)?bào)》27日?qǐng)?bào)道，濟(jì)州道政府26日發(fā)表的最新統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)稱，自實(shí)施房地產(chǎn)投資移民制度5年來(lái)，獲得居住簽證的外國(guó)人達(dá)到1007人。其中，中國(guó)人為992人，占99%。同一天，韓國(guó)法務(wù)部公布2014年出入境統(tǒng)計(jì)結(jié)果顯示，去年全體外國(guó)入境者為1268.2萬(wàn)人次，其中中國(guó)人為556.3萬(wàn)人次，占總體44.7%。中國(guó)入境者人數(shù)從2010年的172.4萬(wàn)人開(kāi)始每年增加，5年內(nèi)增加到3.2倍。

　　其實(shí)不僅是中國(guó)資本，外國(guó)資本大舉進(jìn)入韓國(guó)地產(chǎn)市場(chǎng)已經(jīng)成為家常便飯。另?yè)?jù)《朝鮮日?qǐng)?bào)》報(bào)道稱，去年外資投入韓國(guó)房地產(chǎn)項(xiàng)目的資金高達(dá)2萬(wàn)億韓元(約合115.9億元人民幣)。目前，外國(guó)投資者最關(guān)注的是首爾市中心的大型寫字樓，除了傳統(tǒng)的美歐等發(fā)達(dá)國(guó)家外，中東、東歐、中國(guó)等新興市場(chǎng)國(guó)家的養(yǎng)老金基金和金融公司也積極投資韓國(guó)大廈。去年第一季度，阿塞拜疆國(guó)家石油基金以4775億韓元的價(jià)格購(gòu)入首爾市中心的一棟寫字樓，一度成為韓國(guó)業(yè)界關(guān)注的焦點(diǎn)。新加坡政府投資公司和淡馬錫集團(tuán)2010年以后在韓國(guó)購(gòu)買18個(gè)以上物流中心，投資金額超1萬(wàn)億韓元。

　　中國(guó)資本最近在韓國(guó)明顯更傾向于大項(xiàng)目。中國(guó)綠地集團(tuán)最近向首爾市提交了上巖洞DMC超高層開(kāi)發(fā)項(xiàng)目投資意向書。這是超過(guò)100層的超高層建筑項(xiàng)目，投資超過(guò)3萬(wàn)億韓元。此外，中國(guó)建設(shè)銀行最近也買下首爾明洞的東洋生命辦公樓。韓聯(lián)社27日的報(bào)道稱，最近全羅北道推進(jìn)的新萬(wàn)金大型綜合度假村建設(shè)項(xiàng)目，其潛在投資方也是中國(guó)和美國(guó)資本。

　　根據(jù)韓國(guó)有關(guān)金融機(jī)構(gòu)的統(tǒng)計(jì)，中國(guó)對(duì)韓直接投資額從2013年的4.8億美元猛增到去年的11.9億美元，主要投資方向也是包括不動(dòng)產(chǎn)和觀光產(chǎn)業(yè)在內(nèi)的第三產(chǎn)業(yè)。有韓國(guó)證券業(yè)相關(guān)人士樂(lè)觀分析認(rèn)為，隨著韓國(guó)大型開(kāi)發(fā)產(chǎn)業(yè)接連有中國(guó)資本參股，未來(lái)中韓合作開(kāi)發(fā)的大型項(xiàng)目收益性和成長(zhǎng)趨勢(shì)將持續(xù)向好。

　　中國(guó)社會(huì)科學(xué)院亞太與全球戰(zhàn)略研究院研究員樸鍵一27日告訴《環(huán)球時(shí)報(bào)》記者，與其他國(guó)家的投資者將資金瞄準(zhǔn)韓國(guó)股市不同，中國(guó)投資更多流入房地產(chǎn)市場(chǎng)，中國(guó)赴韓游客也是消費(fèi)大戶，對(duì)韓國(guó)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)有巨大的拉動(dòng)作用。不過(guò)，樸鍵一認(rèn)為，中國(guó)在韓投資過(guò)度集中于房地產(chǎn)業(yè)，受惠的只是與政府和大財(cái)團(tuán)關(guān)系密切的房地產(chǎn)商，甚至一些中國(guó)資金還流入濟(jì)州島的博彩業(yè)，引起部分韓國(guó)民眾不滿，需要我們給予足夠重視。▲ 駐韓國(guó)特約記者 李大明 本報(bào)記者 曲翔宇