端午小長(zhǎng)假 樓市成交同比大漲

　　北京住建委的網(wǎng)簽數(shù)據(jù)顯示，今年端午小長(zhǎng)假北京商品住宅共實(shí)現(xiàn)成交808套，同比去年端午假期成交量漲幅高達(dá)218%。這一成交量也創(chuàng)造了近3年端午小長(zhǎng)假期間的新高。另外，二手住宅網(wǎng)簽量為268套，同比去年上漲9成。

　　根據(jù)亞豪機(jī)構(gòu)的監(jiān)測(cè)，今年端午小長(zhǎng)假期間，一手房市場(chǎng)中，大興區(qū)與通州區(qū)分別以105套與102套的戰(zhàn)績(jī)位列區(qū)域排行前兩位，也是僅有的成交過百的兩個(gè)區(qū)域。亞豪機(jī)構(gòu)副總經(jīng)理任啟鑫介紹，大興區(qū)的亦莊板塊是目前北京五環(huán)周圍為數(shù)不多的集中在售板塊，是改善型需求的聚集地，因此在這輪由改善型所引發(fā)的回暖當(dāng)中大興區(qū)能夠引領(lǐng)全市成交也就不足為奇；而通州區(qū)則受益于新一輪的傳言炒作，再加上通州新城在售項(xiàng)目已經(jīng)為數(shù)不多，可選余地少、預(yù)期價(jià)格看漲造成了銷量沖刺。

　　二手房方面，由于整體市場(chǎng)回暖，今年端午節(jié)期間，二手房市場(chǎng)成交量?jī)r(jià)和市場(chǎng)預(yù)期都好于去年同期，二手住宅網(wǎng)簽量為268套，同比去年上升9成，也達(dá)到了2012年以來的最高水平。從鏈家實(shí)際成交量來看，端午假期日均成交量較6月平時(shí)工作日日均成交量高38%。

　　今年端午假期恰逢6月第三周周末，根據(jù)鏈家地產(chǎn)市場(chǎng)研究部統(tǒng)計(jì)，6月第三周，北京市二手住宅成交均價(jià)為34542元，與前一周基本持平。從成交結(jié)構(gòu)上看，5月底以來，近郊區(qū)成交量占比持續(xù)上升，這在一定程度上拉低了全市成交均價(jià)，使得全市成交均價(jià)呈現(xiàn)出下降趨勢(shì)。但從成交均價(jià)看，各城區(qū)房?jī)r(jià)總體均較為穩(wěn)定，并有緩慢上漲趨勢(shì)。

　　與此同時(shí)，全市新增房源掛牌價(jià)較上周上漲了1.4%，庫(kù)存房源中下調(diào)報(bào)價(jià)的房源占比持續(xù)下降，這反映出業(yè)主心理價(jià)位的進(jìn)一步抬升。在整體預(yù)期向好的大環(huán)境下，未來房?jī)r(jià)將有一定程度的上升空間。