北京住建委認定華潤替補選房違規(guī) 40套房源將解除合同

　　40套房源將全部解除合同 住建委認定華潤替補選房違規(guī)

　　昨日，北京市住建委通過新浪官微“安居北京”發(fā)布了華潤花香四季項目公司北京萬信房地產(chǎn)開發(fā)有限公司《花香四季自住型商品住房項目遞補選房整改方案》。依據(jù)該方案，40套房源將全部解除合同，并重新進行遞補選房。

　　該方案顯示，根據(jù)市住建委要求，華潤通過全面調(diào)查，承認花香四季自住房項目在遞補選房過程中，選房公告、短信通知等方面存在重大瑕疵，影響未選房家庭正當利益，并表示此次遞補選房應(yīng)屬無效。同時，公司將解除全部40套購房合同，截至8月3日，已完成6名客戶的退房手續(xù)，已與9名客戶簽署退房申請。在此基礎(chǔ)上，公司將重新開展遞補選房活動。

　　在四天前華潤公布的自查結(jié)果中稱“對遞補選房涉及的40戶家庭逐一排查，對于不當選房客戶，將逐一溝通、協(xié)商，并將堅決解除合同，一定積極穩(wěn)妥地處理后續(xù)事宜”。而在昨日的方案中，明確此前的40戶家庭所選房源全部作廢并且已經(jīng)有6名客戶退房，9名簽署退房申請，僅僅四天時間，華潤就說服了15位“既得利益”業(yè)主，辦事效率可謂高效。

　　此前有報道稱，在替補的40戶家庭中有人是“亞林西房地產(chǎn)公司”的員工，而負責(zé)開發(fā)花鄉(xiāng)四季項目的“萬信房地產(chǎn)”，兩家企業(yè)中均有一個股東為“華潤曙光”，因此業(yè)主質(zhì)疑其中存在著“貓膩兒”。由此不少漏選家庭的業(yè)主認為，在四天內(nèi)能有15戶退房或與此有關(guān)，畢竟到手的房子誰也不愿退，責(zé)任在開發(fā)商。

　　與花香四季自住房同處一地塊的首開華潤城項目卻是另一番景象。7月10日首開華潤城首期開盤8小時售罄，銷售金額高達30億元，單價7萬元/平方米，而即使被稱為最貴的自住房項目花香四季價格也不過2.9萬元/平方米。專家表示，根據(jù)《北京市自住型商品住房銷售管理暫行規(guī)定》中，“開發(fā)企業(yè)在選房之日5個工作日以前，應(yīng)在銷售現(xiàn)場和市住建委官方網(wǎng)站發(fā)布選房公告，明確選房時間、地點、批次安排等”的條款。華潤此前的替補選房操作明顯不符合上述規(guī)定，是造成兩萬多戶優(yōu)先家庭漏選的主要原因。截至記者發(fā)稿時，華潤地產(chǎn)沒有回答記者的相關(guān)采訪。