京停辦通道等不具居住意義異常形態(tài)房屋登記手續(xù)

　　新華社北京３月２４日電（記者 孔祥鑫）記者２４日從北京市規(guī)劃國土委獲悉，該部門通知北京市各區(qū)不動產(chǎn)登記中心停止辦理不具有實際居住意義的異常形態(tài)房屋的不動產(chǎn)登記手續(xù)。

　　據(jù)介紹，“停止辦理不具有實際居住意義的異常形態(tài)房屋的不動產(chǎn)登記手續(xù)”主要從以下三個方面認(rèn)定：一是房屋形態(tài)不能滿足居住功能。如面積過小不能進(jìn)行居住；或者原本使用功能便是為其他房屋的使用提供配套性服務(wù)的，如用于通行的廊子或通道；或者設(shè)計用途本身為非住宅，如用于存放汽車的車庫等。二是要求對上述不具備居住功能的房屋進(jìn)行單獨轉(zhuǎn)讓的。三是要求上述不具備居住功能的房屋登記為“住宅”用途的。

　　北京市規(guī)劃國土委相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，同時存在上述三個方面問題，又無法提供合法審批證明文件的，不動產(chǎn)登記部門停止辦理不動產(chǎn)登記手續(xù)。也就是說，擅自將不具有實際居住意義的異常形態(tài)房屋進(jìn)行交易并要求按“住宅”用途進(jìn)行轉(zhuǎn)移登記，屬于擅自改變規(guī)劃用途，不符合登記要求，因此不予辦理不動產(chǎn)登記。