平安銀行發(fā)布2021年地產(chǎn)金融白皮書 聚焦都市圈發(fā)展與房地產(chǎn)投資
中證網(wǎng)訊（記者 高佳晨）12月19日，平安銀行與中國人民大學(xué)聯(lián)合發(fā)布《平安地產(chǎn)金融白皮書2021》。據(jù)悉，這是平安銀行連續(xù)第八年發(fā)布地產(chǎn)金融白皮書，今年白皮書聚焦“都市圈發(fā)展與房地產(chǎn)投資”，通過總結(jié)國際成熟都市圈發(fā)展經(jīng)驗，把握共性規(guī)律，從都市圈發(fā)展水平、中心城市貢獻(xiàn)度、都市圈聯(lián)系強(qiáng)度、都市圈房地產(chǎn)市場等多維度，對我國主要都市圈及都市圈內(nèi)不同城市的房地產(chǎn)投資機(jī)會和價值進(jìn)行了分析評估，為房地產(chǎn)企業(yè)和金融機(jī)構(gòu)布局提供參考。
平安銀行行長助理張朝暉在致辭中表示，在房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展新階段，平安銀行將一如既往推進(jìn)房生態(tài)戰(zhàn)略，與平安集團(tuán)各專業(yè)子公司高效協(xié)同，為房企提供“商行+投行+投資”一體化金融服務(wù)，助力都市圈和城市群建設(shè)，助力地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展。
中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會會長馮俊指出，房地產(chǎn)業(yè)的轉(zhuǎn)型發(fā)展有兩個機(jī)會，第一是降杠桿、防風(fēng)險，第二是改善供給，使房地產(chǎn)業(yè)提供的產(chǎn)品和服務(wù)更加符合人民群眾增長的居住生活需要。他強(qiáng)調(diào)，要堅持“房住不炒”定位，房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)按這一定位去構(gòu)思企業(yè)發(fā)展規(guī)劃和策略。
央行貨幣政策委員會委員、中國人民大學(xué)校長劉偉認(rèn)為，“雙循環(huán)”新發(fā)展格局是內(nèi)外復(fù)雜因素疊加背景下，中國重塑發(fā)展優(yōu)勢、實現(xiàn)高質(zhì)量發(fā)展的主動戰(zhàn)略選擇。面對內(nèi)外部環(huán)境壓力，需要樹立新的發(fā)展理念，將經(jīng)濟(jì)增長方式從依靠要素投入為主轉(zhuǎn)向依靠提升要素效率和全要素生產(chǎn)率來帶動。
住建部政策研究中心原主任、中國人民大學(xué)國發(fā)院城市更新研究中心主任秦虹表示，隨著新型城鎮(zhèn)化進(jìn)入都市圈發(fā)展階段，強(qiáng)大的經(jīng)濟(jì)實力和高端產(chǎn)業(yè)支撐下的人口導(dǎo)入，形成了對都市圈房地產(chǎn)市場需求持續(xù)和有力的支撐，都市圈城市房地產(chǎn)發(fā)展?jié)摿σw優(yōu)于非都市圈城市。但不同都市圈經(jīng)濟(jì)實力、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、一體化程度等存在差異，也決定了都市圈之間，以及都市圈內(nèi)部不同圈層之間的房地產(chǎn)投資機(jī)會存在差異。
發(fā)布現(xiàn)場，平安銀行行長助理張朝暉、公司業(yè)務(wù)總監(jiān)李中文與中國人民大學(xué)校長劉偉、城市更新研究中心主任秦虹共同為白皮書揭幕，中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會會長馮俊、北京大學(xué)金融與產(chǎn)業(yè)發(fā)展研究中心主任馮科和50余家全國大型房企實控人等高層出席。
