北京共有產(chǎn)權(quán)房建設(shè)指標(biāo)更加細(xì)化 宜居標(biāo)準(zhǔn)再升級
中新網(wǎng)北京2月22日電 (記者 于立霄)2月22日，北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)發(fā)布《北京市共有產(chǎn)權(quán)住房規(guī)劃設(shè)計(jì)宜居建設(shè)導(dǎo)則(2020年修訂版)》(簡稱《導(dǎo)則》修訂版)，對共有產(chǎn)權(quán)房的選址規(guī)劃、社區(qū)環(huán)境、配套設(shè)施建設(shè)、戶型面積等多方面內(nèi)容進(jìn)行優(yōu)化補(bǔ)充，旨在全面提升共有產(chǎn)權(quán)住房的宜居品質(zhì)，更好滿足民眾對高品質(zhì)住房的需求。
《導(dǎo)則》修訂版充分考慮家庭代際及兩孩、適老性等新需求，大力倡導(dǎo)多居室精細(xì)化套型設(shè)計(jì)，提出中心城區(qū)按照建筑層數(shù)執(zhí)行差別化面積標(biāo)準(zhǔn)，將原“城六區(qū)新建項(xiàng)目套型總建筑面積不應(yīng)大于90平方米”修改為“十八層(含)以下的住宅建筑，套型總建筑面積不大于95平方米；十八層以上的住宅建筑，套型總建筑面積不大于100平方米”。其他區(qū)新建項(xiàng)目套型總建筑面積原則上不超過120平方米。
“購房人最關(guān)注的是居室數(shù)量，三居室是主力需求戶型，所以本次套型面積上限標(biāo)準(zhǔn)修訂是以三居室為設(shè)計(jì)原型，在原來基礎(chǔ)上做了一定程度的提升�！北本┦凶≌ㄖO(shè)計(jì)研究院院長、北京市保障房政策咨詢組專家錢嘉宏介紹說。
為了發(fā)揮豎向空間功能布置的靈活性，北京將中心城區(qū)共有產(chǎn)權(quán)住房的層高調(diào)整為2.9米。
《導(dǎo)則》修訂版還明確了圖書館、室內(nèi)健身館的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)置，兩館應(yīng)具有良好的自然通風(fēng)和天然采光條件，宜設(shè)置在地上；每處圖書館建筑面積不小于50平方米，每處室內(nèi)健身館建筑面積不小于50平方米，室外集中健身場所可結(jié)合室外公共活動(dòng)場地設(shè)置，配置健身器材、健身步道等設(shè)施；鼓勵(lì)因地制宜設(shè)置豐富居民公共交流的空間，可以設(shè)置咖啡館、茶館，也可以設(shè)置廊亭、休息座椅等交流場所。
對于活動(dòng)、休憩等室外設(shè)施，《導(dǎo)則》修訂版要求，應(yīng)滿足老年人安全使用需要，宜設(shè)置在向陽避風(fēng)處。對于電動(dòng)自行車的停放、充電，分類垃圾收集點(diǎn)和快件箱的設(shè)置等內(nèi)容，《導(dǎo)則》修訂版也提出了具體要求。這些細(xì)節(jié)將成為設(shè)計(jì)方案評審的重點(diǎn)審查內(nèi)容。
北京曾于2017年9月發(fā)布《北京市共有產(chǎn)權(quán)住房規(guī)劃設(shè)計(jì)宜居建設(shè)導(dǎo)則》，截至目前，全市已有37個(gè)項(xiàng)目、約4.3萬套共有產(chǎn)權(quán)房按照《導(dǎo)則》設(shè)計(jì)建設(shè)并陸續(xù)交用。
此次發(fā)布的《導(dǎo)則》修訂內(nèi)容現(xiàn)已完成相關(guān)行業(yè)主管部門、企業(yè)、科研院所、業(yè)內(nèi)專家等多方意見征求工作，從2月22日開始面向社會(huì)公開征求意見。
北京市市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，此次修訂稿出臺(tái)后，將為全面提升北京共有產(chǎn)權(quán)房宜居品質(zhì)，更好滿足人民群眾對高品質(zhì)住房的需求提供更為完善的標(biāo)準(zhǔn)支撐。(完)
