深圳房貸也漲價(jià)了！建行率先上調(diào)房貸利率

　　各家銀行在深圳的房貸利率、額度、投放節(jié)奏，是否也將跟進(jìn)調(diào)整？

　　緊隨廣州之后，深圳也有國(guó)有大行開始上調(diào)房貸利率。

　　5月7日，第一財(cái)經(jīng)記者從建行深圳分行獲悉，該行從5月7日起對(duì)房貸利率進(jìn)行調(diào)整，首套房貸款利率執(zhí)行LPR+45BP，二套房貸執(zhí)行LPR+95BP。調(diào)整后，該行在深圳的首套房、二套房貸利率分別相當(dāng)于5.10%、 5.60%，相比之前分別上調(diào)15BP和35BP。

　　建行深圳分行稱，為了體現(xiàn)對(duì)中低收入人群購(gòu)買保障性安居型商品房的支持，此次安居型商品房貸款利率維持不變，仍按LPR+30BP，即相當(dāng)于4.95%的利率執(zhí)行。

　　此前一天的5月6日全文公布的深圳市第七次黨代會(huì)報(bào)告提出，堅(jiān)持房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的定位，規(guī)范發(fā)展長(zhǎng)租房市場(chǎng)，加快完善住房供應(yīng)與保障體系，保持房地產(chǎn)市場(chǎng)健康平穩(wěn)發(fā)展。

　　深圳建行表示，堅(jiān)決落實(shí)“房住不炒”，根據(jù)深圳市“穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期”的房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控目標(biāo)，嚴(yán)格按照相關(guān)文件要求，進(jìn)一步完善差別化住房信貸政策措施，促進(jìn)深圳市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。

　　人民銀行深圳中心支行數(shù)據(jù)顯示，今年一季度，深圳人民幣貸款增加3601.07億元，同比多增443.16億元，其中住戶部門貸款增加1241.79億元，短期、中長(zhǎng)期貸款分別增加185.06億元、1056.73億元。

　　而在去年一季度，深圳人民幣貸款增加3157.91億元，同比多增718.02億元，住戶部門貸款則增加587.55億元，短期、中長(zhǎng)期貸款分別增加42.63億元、 544.93億元，增長(zhǎng)低于今年同期。

　　雖然房貸占比較高的住戶中長(zhǎng)期貸款增長(zhǎng)較快，但部分銀行的房貸額度，從今年初開始便已逐步趨緊。今年1月底就有多家銀行人士向第一財(cái)經(jīng)透露，當(dāng)時(shí)申請(qǐng)房貸，要等兩三個(gè)月才能放款。一些國(guó)有大行房貸額度雖然充裕，但也優(yōu)先傾斜優(yōu)質(zhì)客戶。

　　“我去年底向銀行申請(qǐng)了貸款，到現(xiàn)已經(jīng)四五個(gè)月了，銀行都還沒(méi)放款，準(zhǔn)備撤回申請(qǐng)，換一家銀行試試�！�5月6日，一名正在排隊(duì)等待放款的購(gòu)房者說(shuō)，當(dāng)時(shí)聽說(shuō)國(guó)有大行額度充裕一些，沒(méi)想到會(huì)等這么久。

　　與此同時(shí)，部分銀行此前上調(diào)了房貸利率。根據(jù)第一財(cái)經(jīng)今年1月底報(bào)道，在客戶同意的前提下，按一定比例上浮利率之后，部分股份制銀行房貸不用排隊(duì)，上浮后一手房房貸利率達(dá)到5.25%左右，二手房則達(dá)到5.6%~5.7%。

　　而在深圳之前，廣州今年以來(lái)已三次調(diào)整房貸利率。根據(jù)媒體報(bào)道，多次調(diào)整后，目前廣州首套房貸利率最低為L(zhǎng)PR+75BP，二套房貸利率最低為L(zhǎng)PR+95BP，分別相當(dāng)于5.40%、5.60%的水平。

　　此次建行深圳分行房貸利率上調(diào)之后，后續(xù)在深圳的房貸額度、投放節(jié)奏等是否也將同步調(diào)整，目前尚無(wú)最新消息。5月7日，第一財(cái)經(jīng)向多家銀行了解，未得到明確回復(fù)。

　　不過(guò)，某股份制銀行人士認(rèn)為，建行調(diào)整房貸利率后，其他銀行在深圳的房貸利率，可能也會(huì)跟進(jìn)調(diào)整。目前，該行房貸沒(méi)有問(wèn)題，但利率估計(jì)也會(huì)上調(diào)。