長春市出臺20條舉措應(yīng)對疫情影響 促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)發(fā)展

中證網(wǎng)訊（記者 宋維東）長春市人民政府辦公廳日前發(fā)布關(guān)于有效應(yīng)對疫情影響促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)發(fā)展和良性循環(huán)若干措施的通知，緩解疫情對全市房地產(chǎn)市場的不利影響，全力幫助房地產(chǎn)企業(yè)紓困，滿足群眾剛性和改善性住房需求，防范化解房地產(chǎn)風(fēng)險隱患，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)發(fā)展和良性循環(huán)。

上述措施包括5個方面、20項(xiàng)政策。其中，“綠色通道”支持政策要求，通過實(shí)行“辦繳分離”、建立項(xiàng)目開工“綠色通道”、允許工業(yè)專業(yè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)項(xiàng)目辦理分割銷售及不動產(chǎn)登記等3項(xiàng)措施，助力企業(yè)快速復(fù)工復(fù)產(chǎn)。

調(diào)整信貸政策，通過階段性降低貸款首付款比例、減輕個人住房消費(fèi)負(fù)擔(dān)、給予公積金緩存緩繳和銀行貸款償還展期政策支持、繼續(xù)實(shí)行靈活的住房公積金組合貸款模式、加大對房地產(chǎn)企業(yè)的金融支持、加大對施工建筑企業(yè)的融資支持、繼續(xù)落實(shí)購房補(bǔ)貼政策等7項(xiàng)政策，對部分信貸政策作出調(diào)整，鼓勵商業(yè)銀行對房地產(chǎn)行業(yè)企業(yè)加大支持力度。

根據(jù)該政策，2022年12月31日前，職工首次申請公積金個人住房貸款的，最低首付款比例不低于20%；第二次申請公積金個人住房貸款的，首付款比例不低于30%。支持長春市住房公積金管理中心、商業(yè)銀行適度加大個人住房按揭貸款發(fā)放力度，鼓勵商業(yè)銀行按照依法合規(guī)、風(fēng)險可控、商業(yè)可持續(xù)原則為居民家庭提供較優(yōu)惠的個人住房貸款利率。對擁有1套住房并已結(jié)清購房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請貸款購買住房的，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)執(zhí)行首套房貸款政策，長春市住房公積金管理中心在2022年12月31日前對于第二次申請住房公積金個人住房貸款的，貸款利率執(zhí)行同期首次住房公積金個人住房貸款利率。

在減輕企業(yè)資金壓力方面，通過支持稅收減免、調(diào)整商品房預(yù)售資金監(jiān)管政策、盤活地下室和車位資產(chǎn)、調(diào)整抵押權(quán)登記限制條件、延續(xù)執(zhí)行暫緩批量扣繳物業(yè)維修資金等5項(xiàng)舉措，幫助企業(yè)降低經(jīng)營成本，盤活固定資產(chǎn)，紓解資金壓力。

在促進(jìn)市場交易方面，通過舉辦線上房交會、加快公共服務(wù)設(shè)施配套建設(shè)、保障各方合法權(quán)益等3項(xiàng)舉措，讓消費(fèi)者放心購房，推動房屋交易。

在加強(qiáng)市場監(jiān)管方面，通過強(qiáng)化市場監(jiān)管、加強(qiáng)網(wǎng)絡(luò)輿情引導(dǎo)等2項(xiàng)措施，規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序，及時、準(zhǔn)確解讀政策和形勢，整治網(wǎng)絡(luò)傳播亂象，營造良好的市場輿論氛圍。