58安居客研究院院長(zhǎng)張波：目前改善性需求逐步入場(chǎng)

中證網(wǎng)訊（記者 董添）3月16日，58安居客研究院院長(zhǎng)張波分析2023年2月70個(gè)大中城市房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)時(shí)指出，2月份，房?jī)r(jià)環(huán)比上漲城市數(shù)量明顯增多。上海、北京、南京、西安等地二手房?jī)r(jià)均實(shí)現(xiàn)環(huán)比上漲，目前，改善性需求逐步入場(chǎng)。熱點(diǎn)城市的二手房市場(chǎng)呈現(xiàn)量?jī)r(jià)齊升態(tài)勢(shì)。

張波指出，結(jié)合安居客等線上平臺(tái)的數(shù)據(jù)來(lái)看，中小戶型的二手房掛牌量增加，在架時(shí)長(zhǎng)減少，這類前置性數(shù)據(jù)指標(biāo)充分體現(xiàn)出換房需求出現(xiàn)了明顯抬頭。市場(chǎng)在二月明顯呈現(xiàn)出改善先行，一二手房同步啟動(dòng)，改善性需求增加助推二手房市場(chǎng)企穩(wěn)回升。

張波同時(shí)指出，目前，市場(chǎng)分化還在持續(xù)。雖然熱點(diǎn)城市的復(fù)蘇已經(jīng)明確，但部分弱二線和三線的市場(chǎng)仍面臨壓力。市場(chǎng)基本面修復(fù)慢，行業(yè)和購(gòu)房者信心恢復(fù)慢，尤其是房企拿地層面逐步偏向高能級(jí)城市，熱點(diǎn)城市搶人節(jié)奏加快，需求側(cè)發(fā)力難度偏大，對(duì)房?jī)r(jià)支撐力偏弱。