申萬宏源：存量房貸利率下降可有效緩解早償壓力

中證網訊（記者 林倩）9月24日，國務院新聞辦公室舉行的新聞發(fā)布會，中國人民銀行公布了一系列政策，包含降準、調降政策利率、降低存量房貸利率等。申萬宏源發(fā)布觀點稱，存量房貸利率下降可有效緩解早償壓力，有利于通過降低月供提升居民購買力，從而改善消費（包括住房和非住房消費），同時降低早償率從而降低房屋掛牌、改善供需關系，同時降息環(huán)境下折現(xiàn)率下降、利好房產估值提升。

申萬宏源認為，房地產基本面經歷了深度調整之后，預計房地產需求有望結構性筑底，總體呈現(xiàn)剛需筑底、但改需仍走弱趨勢，因而行業(yè)政策仍需進一步聚焦發(fā)力。本次房貸利率再降息、收儲政策進一步加碼，將有利于改善市場供需關系和修復房企資產估值。