國(guó)雄資本姚尚坤：建議推進(jìn)“放管服”改革解決長(zhǎng)租公寓亂象

　　中證網(wǎng)訊（記者 王輝）去年以來(lái)，國(guó)內(nèi)長(zhǎng)租公寓市場(chǎng)頻頻出現(xiàn)“高進(jìn)低出”“長(zhǎng)收短付”“租金貸”等高風(fēng)險(xiǎn)經(jīng)營(yíng)現(xiàn)象。對(duì)此投資機(jī)構(gòu)國(guó)雄資本3月9日發(fā)表研究觀點(diǎn)表示，建議對(duì)長(zhǎng)租公寓租金和運(yùn)營(yíng)模式進(jìn)行管控，保障長(zhǎng)租房的根本租賃性質(zhì)。在此之中，推進(jìn)“放管服”（簡(jiǎn)政放權(quán)、加強(qiáng)監(jiān)管、優(yōu)化服務(wù)）改革，則是一個(gè)較好的應(yīng)對(duì)選擇。

　　國(guó)雄資本董事長(zhǎng)姚尚坤表示，要從根本上解決長(zhǎng)租公寓存在的問(wèn)題，可以把“放管服”的具體措施做多方面調(diào)整。例如，提高準(zhǔn)入門(mén)檻，加強(qiáng)行業(yè)規(guī)范；完善金融市場(chǎng)，拓寬融資渠道；設(shè)置租金天花板，加大政策補(bǔ)貼；精準(zhǔn)增加供給，實(shí)現(xiàn)供需平衡等。此外，近兩年國(guó)內(nèi)長(zhǎng)租公寓行業(yè)出現(xiàn)的不少風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)，在很大程度上也是由于該行業(yè)的資金需求量相對(duì)較大、利潤(rùn)率相對(duì)較低、投資回收期相對(duì)較長(zhǎng)。在此背景下，長(zhǎng)租公寓市場(chǎng)更加需要相關(guān)部門(mén)積極探尋成本控制的方法，從根本上找到突破點(diǎn)，從而真正實(shí)現(xiàn)長(zhǎng)租公寓市場(chǎng)的健康有序發(fā)展。