華安基金：哲庫科技退租事項計劃實施緩釋措施

　　中證網(wǎng)訊（記者 王鶴靜）5月26日，華安基金發(fā)布公告稱，為切實保護投資人利益，華安張江光大園REIT的原始權(quán)益人與基金管理人就哲庫科技突發(fā)退租事件，擬于6月9日完成內(nèi)部決策程序后，通過簽署《上海張潤置業(yè)有限公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議之補充協(xié)議一》的方式作為緩釋措施。

　　第一，張潤置業(yè)因哲庫科技提前退租，按照合同約定可扣留的租賃保證金（約1096萬元），作為提前退租收入歸該基金財產(chǎn)所有。第二，因提前退租導(dǎo)致的原租賃合同的租金損失差額（如有）由原始權(quán)益人承擔(dān)。具體計算公式為：租金損失差額=原租賃合同在交割基準(zhǔn)日（不含該日）至租期屆滿之日的租金收入（約4500萬元）-對應(yīng)期間及對應(yīng)租賃單元新簽租約租金收入-提前退租收入，且租金損失差額不為負(fù)。結(jié)算方式為在原租約合同到期日2024年7月31日支付第三筆股權(quán)款時，扣減租金損失差額。上述款項將根據(jù)基金合同約定及基金未來運作情況，向基金份額持有人進行收益分配。

　　此外，截至本公告日，基金管理人接到張潤置業(yè)通知，張潤大廈已收到4家客戶書面租賃意向書，明確租賃意向面積合計為15108.12平方米，占哲庫科技退租面積的78.22%。目前，正式簽約工作正穩(wěn)步推進，簽約完成后，張潤置業(yè)租賃面積簽約率將達到83.6%。