據(jù)徐州國土資源局公告顯示，2017-15號新城區(qū)L3-1、L4-1地塊將于6月23日出讓。
該地塊位于迎賓大道北，商聚路西；出讓面積118571.8平方米，1.0≤容積率≤1.3；綠化率≥30%，建筑密度≤30%；起拍價48280萬元，起始樓面價3307.9元/平方米-4300.3元/平方米。該地塊將成為新政后首宗涉宅出讓的地塊。
2017-15號地塊分為L3-1、L4-1兩部分，其中L3-1規(guī)劃為城鎮(zhèn)住宅、商務(wù)金融用地，面積71775.7平方米；L4-1規(guī)劃為城鎮(zhèn)住宅用地，面積46796.1平方米；容積率僅1.0-1.3.
據(jù)介紹，該地塊最大亮點(diǎn)是臨近大龍湖，其距離大龍湖南岸僅400米。從目前大龍湖周邊項(xiàng)目情況來看，臨湖地塊除國信云璽為高層，其余近湖地塊均為別墅項(xiàng)目。同時，該地塊南側(cè)即迎賓大道，大道以南均為汽車產(chǎn)業(yè)園、倉儲物流，瑪莎拉蒂、捷豹路虎、奔馳商務(wù)、雷克薩斯、寶馬、奔馳等汽車高端品牌4S店在此駐扎。
據(jù)觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體查閱，該土地出讓要求中規(guī)定：L3-1地塊的商辦建筑宜沿商聚路集中布置，計容建筑面積約2.5萬平方米。配建商業(yè)及公共服務(wù)設(shè)施總量不少于2.5萬平方米，其中2萬平方米商業(yè)設(shè)施由項(xiàng)目開發(fā)企業(yè)自持不少于5年，并在自持商業(yè)面積中開辦一家面積不少于3000平方米的中型超市。
另據(jù)觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體查詢了解，新城區(qū)距離上次涉宅土地2017-18號地塊掛牌已經(jīng)過去10個月，2016-18號漢風(fēng)路以西，太行路以北(綠地商務(wù)城8期梵頓公館)項(xiàng)目已售完，這使得新城區(qū)經(jīng)歷了近一年的土地空窗期，更加加劇了此次土地出讓的特殊性。
有消息還透露，萬科、美的、融創(chuàng)等房企也欲入手這塊地。
