盡管物業(yè)交易量減少、價(jià)格居高不下，但投資者對(duì)上海房地產(chǎn)大宗交易市場(chǎng)仍持樂觀態(tài)度，特別是境外投資者活躍度增強(qiáng)。
據(jù)仲量聯(lián)行6日發(fā)布的“2017年第二季度上海房地產(chǎn)市場(chǎng)回顧”，該季度投資交易總量人民幣(下同)194億元，環(huán)比下降2.8%，同比上升47.2%。辦公物業(yè)仍是主要的投資對(duì)象，投資額達(dá)到179億元，占投資總額的92.1%。零售和物流市場(chǎng)投資額分別為6億元、4億元，各占投資總額的3.1%、2.1%。
資料圖：房地產(chǎn)市場(chǎng)。
仲量聯(lián)行上海及華東區(qū)投資部總監(jiān)邵律表示：“2016年第四季度的投資高峰之后，市場(chǎng)上可售優(yōu)質(zhì)物業(yè)減少，是2017年第二季度大宗交易市場(chǎng)交易量下降的一個(gè)主要原因。另外，業(yè)主強(qiáng)硬的價(jià)格策略致使買家可獲得的折扣有限，從而延長(zhǎng)了潛在交易的談判進(jìn)程�！�
境外投資者一改先前的觀望、猶豫態(tài)度，在上海市場(chǎng)投資活躍度再度增強(qiáng)。二季度成交兩筆境外買家的大宗交易：凱德在5月份以26.4億元的價(jià)格買下國(guó)正中心；吉寶置業(yè)與另一名境外投資者在6月份以35.7億元的價(jià)格將SOHO虹口收入囊中。
仲量聯(lián)行本季度促成一筆大宗交易。位于漕河涇的H88越虹廣場(chǎng)整棟易手，該棟物業(yè)總建筑面積為55879平方米，買家為一個(gè)內(nèi)資機(jī)構(gòu)。
另?yè)?jù)仲量聯(lián)行數(shù)據(jù)：今年上半年，中國(guó)房地產(chǎn)投資市場(chǎng)交易總額同比上漲53.0%，達(dá)854億元；上海占了全國(guó)投資市場(chǎng)交易總額的46.1%。(完)
