仲量聯(lián)行發(fā)布最新研究報告稱傳統(tǒng)零售業(yè)將加速衰落

　　中新網(wǎng)重慶10月29日電 (記者 蔡雙燕)全球領(lǐng)先的房地產(chǎn)專業(yè)服務(wù)公司仲量聯(lián)行29日在重慶發(fā)布了關(guān)于中國電子商務(wù)市場的白皮書。報告稱，電子商務(wù)將加速傳統(tǒng)零售業(yè)的衰落，但高檔購物中心可以依靠品牌和更豐富的消費者體驗來支撐和發(fā)展，同時，電子商務(wù)對于物流倉儲的大量需求將給物流地產(chǎn)帶來較大的發(fā)展機會。

　　這份研究報告稱，電子商務(wù)在中國的發(fā)展非常迅猛，據(jù)波士頓咨詢集團估計，僅2011年中國就新增6100萬網(wǎng)民，且4300萬網(wǎng)民首次嘗試網(wǎng)購。長遠來看，至2020年，中國網(wǎng)購市場規(guī)模將超過一萬億美元，超越其他所有國家。在發(fā)達國家，電子商務(wù)對于實體零售業(yè)的強烈沖擊已經(jīng)被證明，在中國，是否也會存在同樣的情況？仲量聯(lián)行大中華區(qū)零售地產(chǎn)部總監(jiān)鄧汝舜表示，電子商務(wù)并不會讓傳統(tǒng)零售業(yè)完全消亡，受影響的主要是低端散售型購物中心。報告認為，那些整棟持有型購物中心的運營者可以采用自上而下的策略來適應(yīng)大環(huán)境，如為消費者提供在網(wǎng)上購物中不能獲得的購物體驗。

　　而對物流開發(fā)商來說，電子商務(wù)的發(fā)展帶來的機會巨大。據(jù)中國最大的物流開發(fā)商普洛斯(GLP)在其年報中披露，在其中國大陸可租賃倉庫面積中，電商占比已從2011年年中的14%上升至2012年末的20%。仲量聯(lián)行中國工業(yè)部總監(jiān)司徒藝表示：越來越多的零售商開始在平臺網(wǎng)站上設(shè)立店鋪，同時建立完善自有網(wǎng)站，零售商需要更多的倉儲空間來滿足線上訂單需求。物流開發(fā)商應(yīng)該關(guān)注位于新興消費集群中心的主要內(nèi)地城市，并考慮在這些地區(qū)建設(shè)新的倉儲設(shè)施。

　　報告認為，與大型B2C電商建立合作關(guān)系，不但能為開發(fā)商帶來優(yōu)質(zhì)客戶，也更容易從政府處獲得土地。

　　仲量聯(lián)行大中華區(qū)研究部總監(jiān)柯志謙表示，中國已成為電商大國，開發(fā)商、品牌和運營商只有走在電子商務(wù)的潮流尖端才能在改變與合作共贏中保持競爭力。