1月份百城房價同環(huán)比漲幅擴大 過熱城市或迎調(diào)控加碼

　　1月份中國百城房價同環(huán)比漲幅擴大 過熱城市或迎調(diào)控加碼

　　中指研究院1日發(fā)布百城房價指數(shù)顯示，2021年1月份，中國百城新房和二手房價格同環(huán)比漲幅均有所擴大。

　　2021年1月，全國100個城市新建住宅平均價格為每平方米15853元人民幣，環(huán)比上漲0.37%，漲幅較上月擴大0.12個百分點。同比來看，百城新房均價較去年同期上漲3.56%，漲幅較上月擴大0.10個百分點。

　　二手房市場出現(xiàn)同樣的趨勢。1月份，百城二手住宅平均價格為每平方米15542元，環(huán)比上漲0.32%，漲幅較上月擴大0.04個百分點。同比來看，百城二手住宅均價較去年同期上漲3.22%，漲幅較上月擴大0.24個百分點。

　　樓市熱度依然主要集中在珠三角和長三角區(qū)域。2021年首月，東莞、揚州、金華等新建住宅價格環(huán)比漲幅居前列；京津冀區(qū)域新房價格普遍下跌。與去年同期相比，深圳1月份二手房價同比漲幅超20%；東莞、寧波、淮安、鹽城漲幅在10.0%至20.0%之間。

　　中指研究院指數(shù)事業(yè)部研究總監(jiān)曹晶晶指出，1月份，長三角、珠三角部分城市市場情緒較高，滬深杭調(diào)控緊急加碼，穩(wěn)房價穩(wěn)預(yù)期。在經(jīng)歷去年底房企集中推盤后，1月份重點城市整體推盤量有所回落，多數(shù)城市庫存消化情況一般。部分受新冠肺炎疫情影響較為嚴重的城市，新房項目有一些打折優(yōu)惠，新建住宅價格環(huán)比小幅下跌。

　　曹晶晶認為，2月正逢春節(jié)假期，受新冠肺炎疫情影響，各地倡導(dǎo)“就地過年”，居民返鄉(xiāng)置業(yè)意愿或有所下降，就地買房意愿可能提升，部分熱點城市房價仍有上漲壓力，更多樓市加碼調(diào)控或許已在路上。

　　上月，一二線城市調(diào)控收緊政策頻發(fā)。如：上海發(fā)布樓市新政，為“限購政策”打補丁；杭州從住房限購、限售、稅收調(diào)節(jié)、無房家庭認定標準等方面進一步加強調(diào)控；深圳嚴查購房資格；部分城市一些房貸占比偏高、額度緊張的銀行，已收緊個人住房信貸額度，延長房貸放款周期，且房貸利率有所上浮。