中指研究院發(fā)布2024中國(guó)物業(yè)服務(wù)百?gòu)?qiáng)企業(yè)研究報(bào)告

　　中證網(wǎng)訊（記者 董添）4月18日，由北京中指信息技術(shù)研究院主辦，北京中指信息技術(shù)研究院中國(guó)房地產(chǎn)TOP10研究組、中國(guó)物業(yè)服務(wù)指數(shù)系統(tǒng)承辦的“2024中國(guó)物業(yè)服務(wù)百?gòu)?qiáng)企業(yè)研究成果發(fā)布會(huì)暨第十七屆中國(guó)物業(yè)服務(wù)百?gòu)?qiáng)企業(yè)家論壇”在北京召開。中指研究院在會(huì)上發(fā)布《2024中國(guó)物業(yè)服務(wù)百?gòu)?qiáng)企業(yè)研究報(bào)告》。

　　2023年，百?gòu)?qiáng)企業(yè)管理面積均值為6798.1萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)6.21%，增速較上年下降6.22個(gè)百分點(diǎn)，近5年來(lái)首次低于10%；合約面積均值為8759.36萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)2.16%，增速較上年下降9.43個(gè)百分點(diǎn)。

　　《報(bào)告》顯示，在行業(yè)發(fā)展降速的背景下，頭部企業(yè)仍然保持著相對(duì)較快的增速，競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)明顯，企業(yè)分化加劇。2023年百?gòu)?qiáng)企業(yè)TOP10管理面積均值達(dá)到4.53億平方米，同比增長(zhǎng)13.01%，管理面積均值和增速分別是百?gòu)?qiáng)企業(yè)的6.67倍和2.1倍。

　　在社區(qū)增值服務(wù)中，空間運(yùn)營(yíng)服務(wù)、資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)服務(wù)、社區(qū)生活服務(wù)仍為主要組成部分。

　　《報(bào)告》顯示，百?gòu)?qiáng)企業(yè)面對(duì)“增收不增利”的局面，積極采取應(yīng)對(duì)措施。百?gòu)?qiáng)企業(yè)對(duì)目標(biāo)城市進(jìn)行更為嚴(yán)格的篩選，聚焦高能級(jí)城市群，提升服務(wù)密度。優(yōu)化項(xiàng)目組合，拓展優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目，主動(dòng)去化營(yíng)利弱的項(xiàng)目。項(xiàng)目深耕，探索更多增值服務(wù)，進(jìn)一步豐富產(chǎn)品內(nèi)容，提升單項(xiàng)目營(yíng)業(yè)收入；百?gòu)?qiáng)企業(yè)保持審慎戰(zhàn)略，不再盲目擴(kuò)張，進(jìn)一步放緩并購(gòu)步伐，主動(dòng)撤銷有問(wèn)題的并購(gòu)，下調(diào)并購(gòu)儲(chǔ)備金；百?gòu)?qiáng)企業(yè)優(yōu)化組織架構(gòu)，精簡(jiǎn)戰(zhàn)線，減少層級(jí)，綜合化、扁平化管理，開創(chuàng)新模式，動(dòng)態(tài)化調(diào)整。同時(shí)，嚴(yán)格控制銷售、管理及財(cái)務(wù)等費(fèi)用。