揚州房價持續(xù)上漲:有人后悔沒早買 有人仍覺房價低

　　這個春節(jié)，“隔壁老李”突然說，“我后悔了！”

　　老李后悔的原因要從兩年前的春節(jié)說起。那年他堅定地認為，老家揚州是一個三線城市，城市規(guī)模小，外來人口少，居民收入水平也比不上大城市，在老家買房不如在大城市買。結果，這兩年揚州房價的上漲幅度完全超出了他的預判，以致發(fā)出感慨。

　　如今，更多年輕人離開三四線城市奔赴一線城市尋求更大發(fā)展空間，但一線城市高企的房價卻讓他們感到煩惱。而當家鄉(xiāng)快速發(fā)展、房價攀升的時候，這些在一線城市打拼的年輕人又會作何選擇？

　　揚州房價曾連漲27個月

　　老李嘗到過在大城市買房的甜頭。5年前，作為剛需，他在武漢市中心地段以超過9000元/平方米的單價買下一套80多平方米的“小套三”。僅過了3年，這個小區(qū)的二手房價已逼近4萬元/平方米。

　　于是，憑借在武漢買房的成功經(jīng)驗，老李計劃在武漢換一套“大四居”。然而，隨后的變化并不如其預期。如今已到2018年春節(jié)，對老李一家而言，武漢的大房子還沒來得及買，揚州買房的難度又變大了。

　　房天下數(shù)據(jù)顯示，揚州二手房價在2018年1月為13732元/平方米，環(huán)比增長2.1％，同比增長39.31%。

　　《每日經(jīng)濟新聞》記者梳理數(shù)據(jù)發(fā)現(xiàn)，截至國家統(tǒng)計局2017年10月發(fā)布的數(shù)據(jù)為止，自2015年8月以來，揚州新建商品住房價格指數(shù)已經(jīng)連續(xù)上漲27個月，直到去年11月才環(huán)比下滑了0.3%。

　　2017年11月29日，揚州市政府出臺樓市調(diào)控政策，開始執(zhí)行“限購＋限售＋搖號”的疊加調(diào)控政策。新政于同年12月1日起執(zhí)行，直接對當?shù)貥鞘薪灰桩a(chǎn)生了影響。

　　這是揚州對樓市調(diào)控的再一次加碼。2017年4月，揚州進入“限售”時代，政策要求，在揚州市區(qū)范圍內(nèi)戶籍居民家庭擁有第二套住房及以上、非市區(qū)范圍內(nèi)戶籍居民家庭擁有第一套住房及以上的，自取得《房屋所有權證》或《不動產(chǎn)權證書》不滿兩年的，不得上市交易。

　　戶口仍在揚州的老李，如今要在揚州給父母買一套100平方米的新房，得多花近50萬元左右。

　　有熟悉揚州市場的人士對《每日經(jīng)濟新聞》記者表示，因為此前揚州并沒有限制非本地戶籍居民的購房資格，所以吸引了來自南京、南通、泰州、鎮(zhèn)江以及部分安徽、東北的外溢購房需求，加上本地的購房需求釋放，最終推動了揚州房價的持續(xù)上漲。