揚(yáng)州房?jī)r(jià)持續(xù)上漲:有人后悔沒早買 有人仍覺房?jī)r(jià)低

　　這個(gè)春節(jié)，“隔壁老李”突然說(shuō)，“我后悔了！”

　　老李后悔的原因要從兩年前的春節(jié)說(shuō)起。那年他堅(jiān)定地認(rèn)為，老家揚(yáng)州是一個(gè)三線城市，城市規(guī)模小，外來(lái)人口少，居民收入水平也比不上大城市，在老家買房不如在大城市買。結(jié)果，這兩年揚(yáng)州房?jī)r(jià)的上漲幅度完全超出了他的預(yù)判，以致發(fā)出感慨。

　　如今，更多年輕人離開三四線城市奔赴一線城市尋求更大發(fā)展空間，但一線城市高企的房?jī)r(jià)卻讓他們感到煩惱。而當(dāng)家鄉(xiāng)快速發(fā)展、房?jī)r(jià)攀升的時(shí)候，這些在一線城市打拼的年輕人又會(huì)作何選擇？

　　揚(yáng)州房?jī)r(jià)曾連漲27個(gè)月

　　老李嘗到過(guò)在大城市買房的甜頭。5年前，作為剛需，他在武漢市中心地段以超過(guò)9000元/平方米的單價(jià)買下一套80多平方米的“小套三”。僅過(guò)了3年，這個(gè)小區(qū)的二手房?jī)r(jià)已逼近4萬(wàn)元/平方米。

　　于是，憑借在武漢買房的成功經(jīng)驗(yàn)，老李計(jì)劃在武漢換一套“大四居”。然而，隨后的變化并不如其預(yù)期。如今已到2018年春節(jié)，對(duì)老李一家而言，武漢的大房子還沒來(lái)得及買，揚(yáng)州買房的難度又變大了。

　　房天下數(shù)據(jù)顯示，揚(yáng)州二手房?jī)r(jià)在2018年1月為13732元/平方米，環(huán)比增長(zhǎng)2.1％，同比增長(zhǎng)39.31%。

　　《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者梳理數(shù)據(jù)發(fā)現(xiàn)，截至國(guó)家統(tǒng)計(jì)局2017年10月發(fā)布的數(shù)據(jù)為止，自2015年8月以來(lái)，揚(yáng)州新建商品住房?jī)r(jià)格指數(shù)已經(jīng)連續(xù)上漲27個(gè)月，直到去年11月才環(huán)比下滑了0.3%。

　　2017年11月29日，揚(yáng)州市政府出臺(tái)樓市調(diào)控政策，開始執(zhí)行“限購(gòu)＋限售＋搖號(hào)”的疊加調(diào)控政策。新政于同年12月1日起執(zhí)行，直接對(duì)當(dāng)?shù)貥鞘薪灰桩a(chǎn)生了影響。

　　這是揚(yáng)州對(duì)樓市調(diào)控的再一次加碼。2017年4月，揚(yáng)州進(jìn)入“限售”時(shí)代，政策要求，在揚(yáng)州市區(qū)范圍內(nèi)戶籍居民家庭擁有第二套住房及以上、非市區(qū)范圍內(nèi)戶籍居民家庭擁有第一套住房及以上的，自取得《房屋所有權(quán)證》或《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》不滿兩年的，不得上市交易。

　　戶口仍在揚(yáng)州的老李，如今要在揚(yáng)州給父母買一套100平方米的新房，得多花近50萬(wàn)元左右。

　　有熟悉揚(yáng)州市場(chǎng)的人士對(duì)《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者表示，因?yàn)榇饲皳P(yáng)州并沒有限制非本地戶籍居民的購(gòu)房資格，所以吸引了來(lái)自南京、南通、泰州、鎮(zhèn)江以及部分安徽、東北的外溢購(gòu)房需求，加上本地的購(gòu)房需求釋放，最終推動(dòng)了揚(yáng)州房?jī)r(jià)的持續(xù)上漲。