北京4月二手房價環(huán)比降0.1%

　　國家統(tǒng)計局昨天發(fā)布4月份70個大中城市商品住宅銷售價格數(shù)據(jù)顯示，一線城市商品住宅銷售價格同比降幅擴(kuò)大，二、三線城市同比漲幅有所回落。其中，北京新建商品住宅價格同比下降0.7%，環(huán)比微漲0.2%；二手住宅價格同比下降6.9%，環(huán)比下降0.1%。

　　從房地產(chǎn)市場銷售情況看，1至4月，全市商品房銷售面積為118.5萬平方米，同比下降59.3%。其中，住宅銷售面積為84.7萬平方米，下降53.2%。“在政策的持續(xù)影響下，一季度過后，北京新房市場的淡季仍未結(jié)束，4月份市場的交易量繼續(xù)維持低位。”據(jù)我愛我家集團(tuán)市場研究院數(shù)據(jù)統(tǒng)計，4月份，全市新建商品住宅（不含保障房）共網(wǎng)簽1556套，環(huán)比下降0.8%，同比大幅下降42.8%。單月網(wǎng)簽量再創(chuàng)歷史新低。

　　整體來看，共有產(chǎn)權(quán)房項目在4月份成交的新房項目里表現(xiàn)搶眼。據(jù)了解，在新建商品住宅中，成交量最多的五個項目為天潤和麗嘉苑、金隅大成金成雅苑、京投發(fā)展璟悅府、和錦薇棠和管頭小區(qū)。其中，位于延慶區(qū)的天潤和麗嘉苑成交量高達(dá)256套，遠(yuǎn)高于其它項目不足百套的交易量。這五個項目中，有三個項目成交的都是共有產(chǎn)權(quán)房。除此之外，4月份，中鐵碧桂園在海淀區(qū)的共有產(chǎn)權(quán)房項目也有4套成交。

　　遠(yuǎn)郊區(qū)目前仍是北京新房交易的主力區(qū)域。據(jù)房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)數(shù)據(jù)，4月份，本市有47.1%的新房交易在六環(huán)之外，這一比例較3月份增加了16.3個百分點。處在五環(huán)之外的總占比為85.7%。戶型上，兩居室交易占比有所縮小，三居室及以上戶型的交易占比在4月份有較大幅度提高。

　　與戶型變化一致，在面積上，90平方米以上的新房交易明顯增多。（記者 陳雪檸）