世邦魏理仕：2020年第四季度北京寫字樓市場凈吸納量較過去10年所有季度均值高出近一倍

　　中證網(wǎng)訊（記者 張軍）1月12日，世邦魏理仕發(fā)布的《2020年第四季度及全年北京房地產(chǎn)市場回顧及展望》顯示，2020全年，北京寫字樓市場新增供應面積69.3萬平方米，新增項目集中在2020年下半年入市。

　　第四季度，北京市寫字樓市場凈吸納量達到14.2萬平方米，較過去10年所有季度的均值高出近一倍；2020年下半年的累計凈吸納量較2019年同期增幅約50%。分區(qū)域來看，望京表現(xiàn)最突出，在科技企業(yè)強勁需求帶動下，貢獻了第四季度全北京市近一半的凈吸納量。2020年第四季度北京寫字樓市場整體空置率較第三季度上升0.3個百分點至17.9%，寫字樓平均租金較第三季度下降了0.6%。

　　世邦魏理仕華北區(qū)辦公樓部資深董事張冀蘇指出，“2020年北京寫字樓租賃市場在下半年逐步進入平穩(wěn)復蘇軌道，市場信心持續(xù)恢復和提升。2021年，數(shù)字經(jīng)濟、服務業(yè)開放等政策落地將為寫字樓需求持續(xù)注入新動能。另一方面，傳統(tǒng)核心商務區(qū)可租面積仍然充裕，新興區(qū)域新項目的逐步交付給租戶提供更多的區(qū)域選擇。供需兩旺之下，北京寫字樓市場將迎來眾多機遇。”