仲量聯(lián)行：2021年上海甲級(jí)辦公樓租金水平或繼續(xù)下降

　　中證網(wǎng)訊（記者 張軍）1月12日，仲量聯(lián)行發(fā)布的《2020年第四季度上海房地產(chǎn)市場(chǎng)回顧》稱，2020年第四季度上海甲級(jí)辦公樓凈吸納量為21.4萬平方米，中央商務(wù)區(qū)凈吸納量進(jìn)一步回升至2.5萬平方米；2020全年，市場(chǎng)凈吸納量為40.7萬平方米，非中央商務(wù)區(qū)凈吸納量達(dá)到39.7萬平方米。

　　報(bào)告稱，在年內(nèi)租金下調(diào)期間，不少國(guó)內(nèi)金融服務(wù)和專業(yè)服務(wù)業(yè)公司從乙級(jí)辦公樓升級(jí)至甲級(jí)辦公樓。同時(shí)，科技新媒體和醫(yī)療健康相關(guān)企業(yè)2020年租賃需求較為活躍。

　　2020年第四季度，上海辦公樓市場(chǎng)有3個(gè)項(xiàng)目竣工，總供應(yīng)量13.7萬平方米。受新增供應(yīng)影響，第四季度，中央商務(wù)區(qū)空置率同比上升2個(gè)百分點(diǎn)至12％；租金水平較第三季度下降1.3％，同比下降6.7％。第四季度，非中央商務(wù)區(qū)整體租金水平較第三季度下降0.9％，同比下降9.3％。

　　“疫情對(duì)企業(yè)經(jīng)營(yíng)的影響將使得企業(yè)更加關(guān)注成本，加之辦公樓供應(yīng)充足，預(yù)計(jì)2021年市場(chǎng)租金水平繼續(xù)下降�？萍夹旅襟w、金融服務(wù)、醫(yī)療健康等受疫情影響較小或受到政策扶持的行業(yè)有望推動(dòng)辦公樓租賃市場(chǎng)復(fù)蘇�！敝倭柯�(lián)行上海商業(yè)地產(chǎn)部高級(jí)董事黃臻表示。