仲量聯(lián)行：2021年上海甲級辦公樓租金水平或繼續(xù)下降

　　中證網(wǎng)訊（記者 張軍）1月12日，仲量聯(lián)行發(fā)布的《2020年第四季度上海房地產(chǎn)市場回顧》稱，2020年第四季度上海甲級辦公樓凈吸納量為21.4萬平方米，中央商務區(qū)凈吸納量進一步回升至2.5萬平方米；2020全年，市場凈吸納量為40.7萬平方米，非中央商務區(qū)凈吸納量達到39.7萬平方米。

　　報告稱，在年內租金下調期間，不少國內金融服務和專業(yè)服務業(yè)公司從乙級辦公樓升級至甲級辦公樓。同時，科技新媒體和醫(yī)療健康相關企業(yè)2020年租賃需求較為活躍。

　　2020年第四季度，上海辦公樓市場有3個項目竣工，總供應量13.7萬平方米。受新增供應影響，第四季度，中央商務區(qū)空置率同比上升2個百分點至12％；租金水平較第三季度下降1.3％，同比下降6.7％。第四季度，非中央商務區(qū)整體租金水平較第三季度下降0.9％，同比下降9.3％。

　　“疫情對企業(yè)經(jīng)營的影響將使得企業(yè)更加關注成本，加之辦公樓供應充足，預計2021年市場租金水平繼續(xù)下降�？萍夹旅襟w、金融服務、醫(yī)療健康等受疫情影響較小或受到政策扶持的行業(yè)有望推動辦公樓租賃市場復蘇�！敝倭柯�(lián)行上海商業(yè)地產(chǎn)部高級董事黃臻表示。