第一太平戴維斯：2020年北京甲級寫字樓空置率走高至15.8%

　　中證網(wǎng)訊（記者 張軍）1月13日，第一太平戴維斯發(fā)布的報告稱，2020年第四季度，北京甲級寫字樓市場平均租金為349.2元/平方米·月，較第三季度下降1.1%，同比下降3.5%。2020全年，北京甲級寫字樓市場供應量約64.9萬平方米，凈吸納量為17.74萬平方米，空置率走高至15.8%。

　　高端租賃市場方面，2020年，北京市服務式公寓新增547套單元，疊加疫情影響，全年入住率出現(xiàn)下滑，直至第四季度出現(xiàn)回暖，第四季度入住率較第三季度提高2.8個百分點至77.5%，平均租金水平為250.6元/平方米·月，較第三季度下降0.5%，同比下降5.1%。

　　大宗投資市場方面，2020年，北京累積成交額為525.8億元，較2019年下降33%。除寫字樓、購物中心等傳統(tǒng)資產外，數(shù)據(jù)中心等投資成為新的熱點。第一太平戴維斯認為，這與戰(zhàn)略性發(fā)展新型基礎設施建設、高端制造業(yè)和數(shù)字經濟等政策導向息息相關。

　　第一太平戴維斯表示，就“實施城市更新行動”、“推動金融房地產與實體經濟均衡發(fā)展”等政策來看，可以預見的是，推動城市更新、挖掘存量潛力將成為2021年熱門話題。