北京市人民政府副秘書長(zhǎng)許心超：北京地區(qū)發(fā)行基礎(chǔ)設(shè)施REITs項(xiàng)目數(shù)量和規(guī)模均居全國(guó)首位

    中證網(wǎng)訊（記者 徐昭 張利靜）北京市人民政府副秘書長(zhǎng)許心超4月25日在北京市2023年基礎(chǔ)設(shè)施REITs產(chǎn)業(yè)發(fā)展大會(huì)致辭中表示，目前，北京地區(qū)已成功發(fā)行基礎(chǔ)設(shè)施REITs項(xiàng)目7單，募資額占整個(gè)市場(chǎng)份額近1/5，數(shù)量和規(guī)模均居全國(guó)首位，在REITs產(chǎn)業(yè)發(fā)展所需的政策支持、產(chǎn)品設(shè)計(jì)、項(xiàng)目管理、資產(chǎn)配置等方面處于示范引領(lǐng)地位。下一步，北京市將繼續(xù)深入貫徹落實(shí)國(guó)家關(guān)于REITs試點(diǎn)工作部署，牢牢把握首都城市戰(zhàn)略定位，努力將資源稟賦優(yōu)勢(shì)轉(zhuǎn)化為產(chǎn)業(yè)發(fā)展勝勢(shì)，打造金融服務(wù)實(shí)體經(jīng)濟(jì)的“北京樣本”。

    首先，深入挖掘儲(chǔ)備優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)，培育產(chǎn)業(yè)發(fā)展“新引擎”。按照“謀劃一批、做熟一批、推進(jìn)一批、報(bào)審一批”原則形成項(xiàng)目梯隊(duì)，滾動(dòng)推進(jìn)。一方面，做好增量項(xiàng)目培育，樹(shù)立北京板塊品牌標(biāo)桿，加大在促進(jìn)科技創(chuàng)新、維護(hù)產(chǎn)業(yè)鏈供應(yīng)鏈穩(wěn)定、城市更新改造、社會(huì)民生保障等相關(guān)領(lǐng)域項(xiàng)目挖掘力度。另一方面，持續(xù)推動(dòng)提升存量項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理水平，總結(jié)已發(fā)行項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)，穩(wěn)定擴(kuò)募發(fā)行機(jī)制，持續(xù)撬動(dòng)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，形成良性循環(huán)。

    其次，持續(xù)完善拓展產(chǎn)業(yè)鏈條，打造產(chǎn)業(yè)發(fā)展“助推器”。用好不動(dòng)產(chǎn)私募投資基金試點(diǎn)政策，支持Pre-REITs基金發(fā)展，培育可提供從產(chǎn)品設(shè)計(jì)、發(fā)行到基金管理等全鏈條服務(wù)的專業(yè)REITs服務(wù)機(jī)構(gòu)。支持保險(xiǎn)資產(chǎn)管理公司通過(guò)證券化業(yè)務(wù)等方式參與試點(diǎn)，引導(dǎo)在京銀行理財(cái)、公募基金等資產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)加大對(duì)基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs產(chǎn)品配置，允許設(shè)立基礎(chǔ)設(shè)施類理財(cái)產(chǎn)品，鼓勵(lì)社�；�金等長(zhǎng)期資金和QFII等外資機(jī)構(gòu)參與相關(guān)產(chǎn)品戰(zhàn)略配售，增強(qiáng)資本市場(chǎng)服務(wù)質(zhì)效。

    再次，積極開(kāi)展制度改革創(chuàng)新，釋放產(chǎn)業(yè)發(fā)展“催化劑”。依托中關(guān)村先行先試改革和“兩區(qū)”平臺(tái)，鼓勵(lì)在京專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)積極參與基礎(chǔ)設(shè)施REITs制度、產(chǎn)品和服務(wù)機(jī)制創(chuàng)新實(shí)踐，盡快推出消費(fèi)類基礎(chǔ)設(shè)施REITs項(xiàng)目案例，并在產(chǎn)品結(jié)構(gòu)、稅收制度、收益定價(jià)、產(chǎn)權(quán)確認(rèn)等方面深入探索。同時(shí)，不斷優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境，優(yōu)化辦事流程、加強(qiáng)培訓(xùn)輔導(dǎo)，為參與REITs產(chǎn)業(yè)發(fā)展的各類企業(yè)、中介機(jī)構(gòu)、專業(yè)人才提供更多便利，拓展市場(chǎng)主體發(fā)展空間和承載平臺(tái)。