中證網(wǎng)訊（記者 董添）龍湖集團(tuán)（00960.HK）3月25日午間發(fā)布2018年年報(bào)。報(bào)告期內(nèi)，公司實(shí)現(xiàn)合同銷(xiāo)售額2006.4億元，同比增長(zhǎng)28.5%；實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)額1158億元，同比增長(zhǎng)60.7%。歸屬于股東的溢利為162.4億元，減除少數(shù)股東權(quán)益、評(píng)估增值等影響后之核心溢利同比增長(zhǎng)31.5%至128.5億元。其中，物業(yè)投資業(yè)務(wù)不含稅租金收入為40.9億元，同比增長(zhǎng)57.7%。商場(chǎng)、冠寓、其他收入的占比分別為87.8%、10.4%和1.8%。
冠寓作為國(guó)內(nèi)TOP3的長(zhǎng)租房品牌，已陸續(xù)在北京、上海、深圳、杭州、南京、重慶、成都等一二線城市開(kāi)業(yè)運(yùn)營(yíng)。報(bào)告期內(nèi)，冠寓已開(kāi)業(yè)項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)租金收入4.27億元，同比增長(zhǎng)961.4%。公司表示，目前，長(zhǎng)租公寓已成為公司主航道業(yè)務(wù)之一，未來(lái)將繼續(xù)有計(jì)劃地持續(xù)投入。冠寓已開(kāi)業(yè)5.3萬(wàn)余間，整體出租率為50.1%。其中，開(kāi)業(yè)三個(gè)月至六個(gè)月的項(xiàng)目出租率為70.2%，開(kāi)業(yè)超過(guò)6個(gè)月的項(xiàng)目出租率為87.4%。
商場(chǎng)方面，年報(bào)顯示，截至2018年12月31日，集團(tuán)已開(kāi)業(yè)商場(chǎng)建筑面積為296萬(wàn)平方米，整體出租率為97.4%。
地產(chǎn)開(kāi)發(fā)方面，2018年，公司全年新增91個(gè)項(xiàng)目，包括重慶、成都、杭州、青島等熱點(diǎn)二線城市，新增布局南昌、鄭州、貴陽(yáng)、東莞等11個(gè)城市，區(qū)域縱深進(jìn)一步夯實(shí)。報(bào)告期內(nèi)，公司努力把握城市輪動(dòng)與細(xì)分市場(chǎng)的結(jié)構(gòu)性機(jī)遇，全年實(shí)現(xiàn)合約銷(xiāo)售2006億元，同比增長(zhǎng)28.5%。除了85%以上的銷(xiāo)售回款率，公司更憑借出色的融資能力，以真金白銀把握行業(yè)調(diào)整期的戰(zhàn)略主動(dòng)。其中，銀行總行級(jí)授信總額超過(guò)2000億元，全年平均融資成本保持4.55%的低位。
