萬(wàn)科股東大會(huì)： 2020年派息145.2億，連續(xù)29年分紅

　　6月30日，萬(wàn)科在深圳舉行2020年股東大會(huì)，大會(huì)審議了2020年度董事會(huì)報(bào)告、監(jiān)事會(huì)報(bào)告、年度利潤(rùn)分配方案，并表決通過(guò)了H股增發(fā)一般性授權(quán)、迭代非開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)跟投機(jī)制、修訂公司章程等各項(xiàng)議案。

　　根據(jù)本次股東大會(huì)審議通過(guò)的利潤(rùn)分配方案，2020年，萬(wàn)科每10股將派送人民幣12.5元，合計(jì)派發(fā)分紅145.2億元，同比增長(zhǎng)23%。值得留意的是，作為1991年A股第一批上市的企業(yè)，迄今為止，萬(wàn)科已29年不間斷地進(jìn)行現(xiàn)金分紅，是A股上市公司中持續(xù)盈利和持續(xù)現(xiàn)金分紅年限最長(zhǎng)的企業(yè)，上市以來(lái)累計(jì)的分紅金額已達(dá)836.9億元，分紅金額是歷年股權(quán)融資金額的2.52倍，平均的股息分紅率為31.8%。

　　本次股東大會(huì)上，萬(wàn)科首席執(zhí)行官祝九勝向股東大會(huì)匯報(bào)了2020年度董事會(huì)報(bào)告。報(bào)告顯示，萬(wàn)科2020年業(yè)績(jī)穩(wěn)健增長(zhǎng)，實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入4191.1億元，歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)415.2億元，加權(quán)平均凈資產(chǎn)收益率連續(xù)10年超過(guò)19%。

　　業(yè)績(jī)穩(wěn)健增長(zhǎng)的同時(shí)，萬(wàn)科始終保持了健康的財(cái)務(wù)狀況，并持續(xù)提升業(yè)務(wù)能力，為管理紅利時(shí)代的有質(zhì)量發(fā)展做好了基礎(chǔ)準(zhǔn)備。據(jù)祝九勝介紹，截至目前，萬(wàn)科已實(shí)現(xiàn)了經(jīng)營(yíng)性凈現(xiàn)金流連續(xù)12年為正，2020年公司持有貨幣現(xiàn)金1952億元，為一年內(nèi)到期有息負(fù)債的2.4倍；凈負(fù)債率僅18.1%，并保持了連續(xù)20年低于40%；國(guó)際三大評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)標(biāo)普、穆迪、惠譽(yù)分別維持萬(wàn)科行業(yè)領(lǐng)先評(píng)級(jí)。在開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)方面，萬(wàn)科繼續(xù)保持領(lǐng)先身位，2020年實(shí)現(xiàn)銷售金額7041.5億元，同比增長(zhǎng)11.6%，在23個(gè)城市市場(chǎng)排名位列第一，43個(gè)城市市場(chǎng)排名位列前三，同時(shí)堅(jiān)持“開(kāi)發(fā)與經(jīng)營(yíng)并重”，在城市更新、TOD等領(lǐng)域經(jīng)過(guò)探索打造了一批標(biāo)桿項(xiàng)目。在新賽道方面，萬(wàn)科轉(zhuǎn)型初見(jiàn)成效，多個(gè)新賽道優(yōu)勢(shì)明顯。萬(wàn)科物業(yè)正式向空間科技服務(wù)商轉(zhuǎn)變，面向“社區(qū)空間”、“商企空間”、“城市空間”提供服務(wù)，2020年實(shí)現(xiàn)營(yíng)收182億元，同比增長(zhǎng)27.4%，過(guò)去5年復(fù)合增速34%；萬(wàn)科旗下“泊寓”已成為國(guó)內(nèi)規(guī)模最大、出租率最高的集中式長(zhǎng)租公寓服務(wù)商，截至2020年開(kāi)業(yè)14.2萬(wàn)間，全年?duì)I收25.4億元，同比增長(zhǎng)72.3%，已開(kāi)業(yè)項(xiàng)目整體出租率超過(guò)95%；萬(wàn)科旗下“萬(wàn)緯物流”累計(jì)開(kāi)業(yè)項(xiàng)目建面達(dá)700萬(wàn)平方米，2020年實(shí)現(xiàn)營(yíng)收18.7億元，同比增長(zhǎng)37%。

　　面向2021年，祝九勝指出，公司將繼續(xù)鞏固提升基本盤，打造客戶愿意買單的好產(chǎn)品、好服務(wù)，堅(jiān)持穩(wěn)健經(jīng)營(yíng)，從以開(kāi)發(fā)為主轉(zhuǎn)向開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)并重，推動(dòng)科技助力業(yè)務(wù)，實(shí)現(xiàn)有質(zhì)量發(fā)展。

　　在審議董事會(huì)報(bào)告基礎(chǔ)上，本次股東大會(huì)還審議并表決通過(guò)了2020年度監(jiān)事會(huì)報(bào)告、2020年度利潤(rùn)分配方案、關(guān)于提請(qǐng)股東大會(huì)給予董事會(huì)發(fā)行公司H股股份之一般性授權(quán)和關(guān)于提請(qǐng)股東大會(huì)給予董事會(huì)回購(gòu)股份之一般性授權(quán)等17項(xiàng)議案。

　　萬(wàn)科第一大股東深圳地鐵集團(tuán)董事長(zhǎng)辛杰在會(huì)上表示：“我們相信萬(wàn)科，萬(wàn)科是受人尊重的企業(yè)，值得股東信賴和支持。萬(wàn)科是一家可持續(xù)發(fā)展的企業(yè)，業(yè)績(jī)每年上一個(gè)臺(tái)階。萬(wàn)科也是品牌知名度很高的企業(yè)，我是老深圳人，看著萬(wàn)科成長(zhǎng)35年了，從小企業(yè)一步步成長(zhǎng)為到世界500強(qiáng)企業(yè)。同時(shí)我們也很認(rèn)同萬(wàn)科的商業(yè)模式，尤其是最近提出的‘從開(kāi)發(fā)為主轉(zhuǎn)向開(kāi)發(fā)與經(jīng)營(yíng)并重’的經(jīng)營(yíng)策略。我認(rèn)為萬(wàn)科的發(fā)展遠(yuǎn)景非常好，同時(shí)有很好的管理體系、企業(yè)文化，去年萬(wàn)科也取得很好的業(yè)績(jī)，萬(wàn)科團(tuán)隊(duì)是非常值得信賴。”，辛杰同時(shí)表示，深鐵相信萬(wàn)科在郁亮主席的帶領(lǐng)下，一定會(huì)越來(lái)越好，深鐵會(huì)長(zhǎng)期持有萬(wàn)科股票。

　　萬(wàn)科董事長(zhǎng)郁亮表示, 萬(wàn)科過(guò)去在資本市場(chǎng)上累計(jì)融資300億左右，目前已累計(jì)分紅800多億，還有2000多億凈資產(chǎn)，所有的分紅和資產(chǎn)都是股東的。目前，房地產(chǎn)行業(yè)正在回歸到普通行業(yè)，萬(wàn)科將在兼顧平衡未來(lái)發(fā)展需要的基礎(chǔ)上，力爭(zhēng)給股東提供穩(wěn)定、可預(yù)期的派息。萬(wàn)科合伙人與股東是站在一起的，用真金白銀在公開(kāi)市場(chǎng)上自愿買股票，未來(lái)會(huì)努力做得更好，在行動(dòng)上回應(yīng)股東的關(guān)切。