華安張江產(chǎn)業(yè)園REIT：張潤置業(yè)與哲庫科技簽訂租賃關(guān)系提前終止協(xié)議

　　中證網(wǎng)訊（記者 王鶴靜）7月24日，華安基金披露了關(guān)于華安張江產(chǎn)業(yè)園REIT哲庫科技提前退租事項的公告。資料顯示，哲庫科技此前是華安張江產(chǎn)業(yè)園REIT擴募新購入基礎(chǔ)設(shè)施資產(chǎn)張潤大廈的重要承租方之一。

　　公告顯示，上海張潤置業(yè)有限公司（以下簡稱“張潤置業(yè)”）與哲庫科技（上海）有限公司（以下簡稱“哲庫科技”）簽署租賃合同5份，租賃期限至7月31日，實際租賃面積共計19314.31平方米。哲庫科技于4月7日與張潤置業(yè)就上述面積簽訂了續(xù)租協(xié)議，租賃期限為2023年8月1日至2024年7月31日。

　　張潤置業(yè)與哲庫科技于7月21日簽訂《關(guān)于租賃關(guān)系提前終止的協(xié)議》，確認雙方將繼續(xù)履行租賃期限至7月31日的原租賃合同，提前終止并不再履行上述的續(xù)租協(xié)議。由于哲庫科技提前終止已簽訂的續(xù)租協(xié)議，張潤置業(yè)將沒收履約保證金作為違約金。

　　根據(jù)公告，針對張潤大廈空置的面積，外部管理機構(gòu)積極開展招商工作，目前在商務(wù)洽談中的儲備客戶7家，涉及租賃面積合計15600平方米，涉及軟件開發(fā)、集成電路、金融科技及其他行業(yè)。意向及儲備租賃需求轉(zhuǎn)化為實際租戶需要一定時間，基金管理人將持續(xù)敦促和協(xié)同外部管理機構(gòu)協(xié)調(diào)內(nèi)外部資源，促使相關(guān)租賃成交盡快落地。