盡管2016年整體業(yè)績實(shí)現(xiàn)盈利，但這依然無法掩蓋浙江廣廈主業(yè)經(jīng)營不佳的現(xiàn)實(shí)。日前，上交所向浙江廣廈發(fā)出年報(bào)事后審核問詢函，問詢關(guān)注點(diǎn)便聚焦在公司持續(xù)經(jīng)營能力、財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)信息等三大方面。
根據(jù)浙江廣廈過往年報(bào)數(shù)據(jù)，在2014年至2016年期間，公司扣除非經(jīng)常性損益的凈利潤分別為-3.3億元、-8.4億元和-1.9億元，顯示出公司主業(yè)持續(xù)盈利能力較差。基于此，上交所要求浙江廣廈說明影響公司持續(xù)經(jīng)營能力的主要因素及其未來發(fā)展趨勢，以及未來改善持續(xù)經(jīng)營能力的具體措施，并就持續(xù)經(jīng)營能力存在重大不確定性做出有針對性的特別風(fēng)險(xiǎn)提示。
值得一提的是，在主業(yè)經(jīng)營方面，浙江廣廈2015年9月正式提出三年內(nèi)退出房地產(chǎn)行業(yè)的轉(zhuǎn)型策略，此后則通過加快銷售去化和整體股權(quán)出售的方式來逐步退出房地產(chǎn)業(yè)務(wù)。然而，2016年年報(bào)顯示，報(bào)告期內(nèi)公司房地產(chǎn)業(yè)務(wù)和影視業(yè)務(wù)分別實(shí)現(xiàn)收入15.39億元和1.26億元，即房地產(chǎn)業(yè)務(wù)收入仍然是公司營業(yè)收入的主要來源。面對這一狀況，上交所遂要求浙江廣廈說明后續(xù)轉(zhuǎn)型安排；同時(shí)要求公司結(jié)合目前相關(guān)區(qū)域市場情況和公司房地產(chǎn)項(xiàng)目情況，說明三年內(nèi)退出房地產(chǎn)行業(yè)的可行性，并就相關(guān)不確定性風(fēng)險(xiǎn)作出充分提示。
除所涉及的持續(xù)經(jīng)營能力相關(guān)問題外，浙江廣廈年報(bào)中所披露的一些財(cái)務(wù)信息也引起了監(jiān)管部門的關(guān)注。
年報(bào)顯示，浙江廣廈前五大客戶銷售額占年度銷售總額的71.71%，前五大供應(yīng)商采購額占年度采購總額的74.31%，兩項(xiàng)數(shù)據(jù)與一般房企存在較大差異。上交所由此要求公司以列表形式補(bǔ)充披露其前五名客戶的名稱、主要銷售產(chǎn)品、銷售日期和銷售金額，并提供相關(guān)業(yè)務(wù)合同，以及公司前五名供應(yīng)商的名稱、主要采購產(chǎn)品、采購日期和采購金額，并提供相關(guān)業(yè)務(wù)合同。與此同時(shí)，浙江廣廈還需補(bǔ)充披露公司主要銷售客戶與供應(yīng)商之間，及其與上市公司、控股股東和實(shí)際控制人之間，是否存在關(guān)聯(lián)關(guān)系及其他應(yīng)當(dāng)說明的關(guān)系和利益安排。
2016年年報(bào)同時(shí)顯示，浙江廣廈報(bào)告期內(nèi)應(yīng)收賬款達(dá)到2.22億元，較上年同期增長約1822.17%。上交所要求公司結(jié)合房地產(chǎn)銷售模式說明應(yīng)收賬款大幅增長的原因；同時(shí)結(jié)合公司的回款政策，評(píng)估并披露應(yīng)收賬款的回收風(fēng)險(xiǎn)。
此外，監(jiān)管部門還比較關(guān)注浙江廣廈早前實(shí)施并購后所帶來的“后遺癥”。2014年，浙江廣廈高溢價(jià)收購了關(guān)聯(lián)方的影視資產(chǎn)。如今來看，廣廈傳媒2014年至2016年凈利潤分別為3663.34 萬元、760.44 萬元和2670.46 萬元，僅為3年承諾數(shù)的36.73%。對此，浙江廣廈稱實(shí)際盈利與預(yù)測差異的主要原因?yàn)椤耙粍尚恰薄耙煌韮杉钡日叩挠绊�。針對上述解釋，上交所則要求公司結(jié)合相關(guān)政策的出臺(tái)時(shí)間與公司重組時(shí)間，說明前期重組是否對相關(guān)政策變化作出審慎評(píng)估，且廣廈傳媒當(dāng)時(shí)的定價(jià)是否充分考慮了相關(guān)政策調(diào)整的影響，并要求公司進(jìn)一步明確相關(guān)業(yè)績補(bǔ)償款項(xiàng)的支付情況及后續(xù)補(bǔ)償支付的時(shí)間安排。
