新華社南昌6月18日電(記者余賢紅)為避免爛尾樓、延期交房等問題發(fā)生,江西省九江市住房保障和房產(chǎn)管理局近日出臺辦法,建立專門監(jiān)管賬戶,對市中心城區(qū)商品房預(yù)售資金加強(qiáng)管理。
根據(jù)新出臺的《九江市中心城區(qū)商品房預(yù)售資金監(jiān)管辦法》,九江市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得以任何方式直接收存買受人支付的房價款。九江市區(qū)內(nèi)每個商品房開發(fā)項(xiàng)目原則上只能開設(shè)一個商品房預(yù)售資金專用存款賬戶。
當(dāng)預(yù)售資金進(jìn)入監(jiān)管賬戶后,達(dá)到發(fā)生預(yù)售證批次的核算投資額(備注:資金具體數(shù)額由監(jiān)管部門在三方協(xié)議中明確)的10%時,開發(fā)企業(yè)才可以申請使用監(jiān)管資金。每筆監(jiān)管資金的劃轉(zhuǎn)和撥付按預(yù)售款到賬不高于70%的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。
九江市房管局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示,隨著房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展進(jìn)入新的發(fā)展階段,市場庫存壓力不斷增大,開發(fā)企業(yè)項(xiàng)目資金緊張,加上一些制度特別是預(yù)售資金監(jiān)管制度尚未建立和完善,市場秩序出現(xiàn)一些情況。加強(qiáng)商品房預(yù)售資金管理,目的是進(jìn)一步規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序。
