新華社南昌6月18日電(記者余賢紅)為避免爛尾樓、延期交房等問題發(fā)生,江西省九江市住房保障和房產(chǎn)管理局近日出臺辦法,建立專門監(jiān)管賬戶,對市中心城區(qū)商品房預售資金加強管理。
根據(jù)新出臺的《九江市中心城區(qū)商品房預售資金監(jiān)管辦法》,九江市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得以任何方式直接收存買受人支付的房價款。九江市區(qū)內(nèi)每個商品房開發(fā)項目原則上只能開設一個商品房預售資金專用存款賬戶。
當預售資金進入監(jiān)管賬戶后,達到發(fā)生預售證批次的核算投資額(備注:資金具體數(shù)額由監(jiān)管部門在三方協(xié)議中明確)的10%時,開發(fā)企業(yè)才可以申請使用監(jiān)管資金。每筆監(jiān)管資金的劃轉(zhuǎn)和撥付按預售款到賬不高于70%的標準進行。
九江市房管局相關負責人表示,隨著房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展進入新的發(fā)展階段,市場庫存壓力不斷增大,開發(fā)企業(yè)項目資金緊張,加上一些制度特別是預售資金監(jiān)管制度尚未建立和完善,市場秩序出現(xiàn)一些情況。加強商品房預售資金管理,目的是進一步規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序。
