北京年內第二批集中供地收金近500億元

　　中證網訊（記者 王舒嫄）6月1日，北京第二輪集中供地收官，出讓宅地17宗，成交14宗，3宗流拍。據鏈家研究院統計，成交地塊中，7宗為底價成交、7宗為溢價成交，總建筑規(guī)模144.7萬平方米，成交總金額499.575億元，平均溢價率5.45%。

　　北京鏈家研究院高級分析師岳微表示，從具體結果來看，此次土拍表現穩(wěn)健，符合預期，單一地塊分化態(tài)勢明顯，地塊位置及利潤率仍為房企拿地核心依據。溢價成交土地中，朝陽太陽宮、豐臺小瓦窯、順義薛大人莊及昌平平西府4宗地塊競到最終環(huán)節(jié)，溢價率均達到上限15%。

　　從供給端看，岳微認為，本次土地供給更貼近市場實際需求。首先，此次土地供應地段較好。其次，競拍條件調整更有利于開發(fā)企業(yè)。此外，此次土拍的所有住宅用地均為純居住屬性，無需配建公租房混合居住，僅部分地塊有教育幼托、商業(yè)綜合體的有償配建要求。“這些變化使得企業(yè)拿地成本與銷售限價之間的空間擴大，銷售前景更佳，有利于企業(yè)在保持合理利潤水平的基礎上，開發(fā)更符合市場需求的產品，也有利于區(qū)域市場價格水平的長期穩(wěn)定�！痹牢⒄f。