臨港新片區(qū)第一單獲批的公募REITs今日正式發(fā)售

　　中證網(wǎng)訊（記者 喬翔 見習(xí)記者 汪荔誠）“臨港集團(tuán)”官方微信公眾號9月19日消息，由臨港集團(tuán)發(fā)起的全國首單以標(biāo)準(zhǔn)廠房為基礎(chǔ)資產(chǎn)的產(chǎn)業(yè)園公募REITs——“國泰君安臨港創(chuàng)新智造產(chǎn)業(yè)園REIT（508021）”（簡稱“臨港創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園REIT”）9月19日正式發(fā)售。該產(chǎn)品同時也是上海市屬國企、臨港新片區(qū)第一單獲批的公募REITs，成為臨港集團(tuán)推動產(chǎn)金融合轉(zhuǎn)型發(fā)展的重要戰(zhàn)略舉措，也為臨港新片區(qū)塑造特殊經(jīng)濟(jì)功能增添了創(chuàng)新實踐案例。

　　此次發(fā)行的臨港創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園REIT以優(yōu)質(zhì)高標(biāo)準(zhǔn)廠房作為底層資產(chǎn)，分別為臨港奉賢智造園一期和三期。兩處資產(chǎn)均位于臨港新片區(qū)核心區(qū)，交通及區(qū)位優(yōu)勢明顯。

　　在戰(zhàn)略配售階段，該產(chǎn)品吸引了保險、產(chǎn)業(yè)投資人、銀行理財、證券公司、公募基金和信托等各類投資人踴躍參與，覆蓋市場投資的主要機(jī)構(gòu)類型，投資者結(jié)構(gòu)均衡完整。值得關(guān)注的是，在戰(zhàn)略投資者名單中，首次出現(xiàn)了基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs領(lǐng)域的境外機(jī)構(gòu)投資者。在產(chǎn)品詢價階段，該產(chǎn)品受到投資人廣泛關(guān)注，網(wǎng)下認(rèn)購倍數(shù)達(dá)148倍。參與認(rèn)購的資金達(dá)384.23億元，最終確定的認(rèn)購價格為4.120元/份，預(yù)計募集規(guī)�？蛇_(dá)8.24億元，產(chǎn)品溢價率接近13%，體現(xiàn)了市場的高度認(rèn)可。