中證網
返回首頁

全國政協委員,廣東證監局黨委書記、局長楊宗儒建議:穩步擴大REITs試點范圍,助力經濟高質量發展

武衛紅 中證金牛座

  日前,全國政協委員,廣東證監局黨委書記、局長楊宗儒在接受中國證券報?中證金牛座記者采訪時表示,在今年全國兩會期間將重點圍繞推動不動產投資信托基金(REITs)市場高質量發展等方面建言獻策。

  作為支持基礎設施領域發展的金融創新工具,我國REITs市場發展空間廣闊。楊宗儒建議,加快市場化改革,進一步完善市場體系,穩步擴大REITs試點范圍,更好助力經濟高質量發展。

  邁入高質量發展新階段

  2020年4月,國家發改委、證監會啟動基礎設施領域REITs試點。自試點啟動以來,基礎制度規則、監管架構加快構建,市場體系逐步完善,試點項目和相關制度經受住了市場檢驗,受到了各方廣泛認可,已經逐步邁入高質量發展新階段。

  截至2024年1月底,證監會已批準注冊40只首發和擴募REITs產品。其中,已發行首發項目30個、擴募項目4個,資產范圍覆蓋收費公路、產業園區、污水處理、倉儲物流、清潔能源、保障性租賃住房和消費基礎設施等多種資產類型,募集資金超過1000億元,重點用于科技創新、綠色發展和民生等補短板領域,回收資金帶動投資的新項目總投資額超過5700億元,資產類型逐步擴展、市場高質量擴容,規模效應、示范效應日益凸顯。

  穩步擴大REITs試點范圍

  試點啟動至今,市場體量相對較小。作為支持基礎設施領域發展的金融創新工具,REITs市場發展空間廣闊。據測算,目前REITs市場潛在規模約10萬億元。楊宗儒建議,加快市場化改革,進一步完善市場體系,穩步擴大REITs試點范圍,更好助力經濟高質量發展。

  一是進一步擴大試點范圍。豐富REITs底層資產類型,研究推動試點范圍拓展至新型基礎設施領域,加快推動更多領域的示范項目發行上市。

  二是加強運營管理能力建設。積極支持產業運營、機構投資者、大型基金等多元主體合作組建專業化運營機構,對基金產品、底層項目運營和資產擴募等實行一體化運營管理。完善REITs激勵機制,強化資產管理人業績考評約束,探索推動針對REITs運營能力的外部評價機制,完善REITs激勵機制,提升基礎設施運營收益。

  三是推動產業整合。不斷健全完善更加高效順暢的綜合推動及協調會商機制,統籌解決REITs發展涉及的項目合規、國資轉讓等共性問題,保障常態化項目供給。加強對REITs產業邏輯的研究,鼓勵產業整合,提升整體運營效率。

  四是優化發行審核機制。探索以注冊制改革為方向,不斷優化完善審核機制,實現發行審核公開化和透明化,明確市場預期。減少行政管制,還權于市場,突出以信息披露為核心;相關主體充分披露投資者作出價值判斷和投資決策所必需的信息;投資者自主判斷投資價值、作出投資決策。

  五是健全多層次REITs市場。探索權益型私募REITs試點,推動公募REITs、私募REITs、Pre-REITs協同發展,完善各階段包括資產準入、管理模式、治理機制等核心制度。暢通從Pre-REITs培育孵化、私募REITs階段性盤活、公募REITs資產上市、REITs擴募再融資的渠道機制,形成契合各類不動產、不同發展階段、互留轉化通道的梯隊市場。

  六是加快REITs專項立法。加快出臺不動產投資信托基金管理條例,構建符合REITs特點的發行、上市、交易、信息披露等制度安排,進一步簡化產品結構,發揮產業方積極性,提升REITs治理效能,保障REITs市場長遠穩定發展。

中證網聲明:凡本網注明“來源:中國證券報·中證網”的所有作品,版權均屬于中國證券報、中證網。中國證券報·中證網與作品作者聯合聲明,任何組織未經中國證券報、中證網以及作者書面授權不得轉載、摘編或利用其它方式使用上述作品。
国产精品 第一页,国产精品 精品国内自产拍,国产精品 久久久,国产精品 久久久影视,国产精品 猎奇