40城地價連跌5月 樓市降溫“金九銀十”或成色不足

　　編者按：

　　易居房地產(chǎn)研究院9月3日發(fā)布的《2018年8月份40城土地市場報告》顯示：8月，40個典型城市土地成交建筑面積環(huán)比小幅上漲，土地出讓均價連續(xù)5個月同比下跌，土地成交溢價率創(chuàng)39個月新低。

　　中國宏觀經(jīng)濟研究院研究員郭麗巖認(rèn)為，地價和房價之間是全鏈條的關(guān)系，在房價有較高上漲勢頭的過程中，地價有很高的推動力，部分城市的土地溢價率在下降，預(yù)示著市場對于未來房價走勢預(yù)期的變化，今年“金九銀十”可能是量和價在趨穩(wěn)的一個過程，土地溢價率未來的變化可能保持在合理的區(qū)間，預(yù)計“金九銀十”量價持穩(wěn)。