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多家銀行密集跟進 房地產融資“白名單”機制持續推進

王方圓 中國證券報·中證網

  自今年1月初住房城鄉建設部和金融監管總局聯合印發《關于建立城市房地產融資協調機制的通知》以來,多家國有銀行和股份制銀行積極部署相關工作,中小銀行也紛紛跟進,開辟綠色通道,取得初步進展,房地產融資“白名單”機制持續推進。

  最新數據顯示,截至2月28日,全國31個省份276個城市已建立城市房地產融資協調機制,共提出房地產項目約6000個,商業銀行快速進行項目篩選,審批通過貸款超2000億元。

  全國性銀行成果豐碩

  3月1日,工商銀行披露數據稱,截至2月22日,工商銀行已對接約3800個項目,完成審批項目近100個,審批金額約400億元,并已在廣州、北京、蘇州、鄭州等25個城市,對近40個項目新增融資約80億元。日前,中國銀行也表示,已有171個城市通過協調機制向中國銀行推送了項目,中國銀行已經批復及正在審批的項目超過100個,金額超過300億元,正在進行評估的項目近2500個。

  這背后離不開完備的體制機制支撐。中國銀行董事長葛海蛟表示,城市房地產融資協調機制建立后,中國銀行高度重視、迅速響應,成立由行長擔任組長的總分行兩級工作專班,調配專業骨干力量高效組織項目評審,從七個方面出臺15條具體措施,積極搶抓協調機制“第一落點”,已在多地實現機制清單內首筆貸款投放。

  與此同時,商業銀行對房地產行業授信政策進行針對性修訂。恒豐銀行披露,為確保項目融資盡快落地,恒豐銀行已修訂《房地產行業授信政策指引》,明確要全面落實因城施策,實施差異化區域管理和準入標準;進一步優化房地產白名單管理,合并客戶準入和項目準入,實行批量準入和例外準入,優化準入流程。

  中小銀行密集跟進

  多家中小銀行也積極推進,近期密集召開會議,成立工作專班,推動城市房地產融資協調機制落地。

  日前,九江銀行成立房地產融資協調機制工作專班,并召開首次專班會議。九江銀行將按照市場化、法治化原則,對正常開發建設、抵押物充足、資產負債合理、還款來源有保障的項目,積極滿足合理融資需求;對開發建設暫時遇到困難但資金能夠平衡的項目,不盲目抽貸、壓貸、斷貸,通過存量貸款展期、調整還款安排、新增貸款等方式予以支持。

  日前,蘭州銀行召開城市房地產融資協調機制部署會議,蘭州銀行表示,協調機制建立以來,該行積極行動,主動對接省內各市州協調機制推送的房地產白名單項目,建立綠色通道,對合格項目“一戶一策”制定方案,已獲批授信金額超過10億元,發放貸款3.8億元。

  審批貸款金額已超2000億元

  2月29日,住房城鄉建設部、金融監管總局聯合召開城市房地產融資協調機制工作視頻調度會議。會議提示,要落實好項目閉環管理,對暫時無法提供融資的項目要及時反饋相關問題。要加強貸款“發放—使用—償還”閉環管理,防止貸款被挪用,保障信貸資金安全。

  數據顯示,截至2月28日,全國31個省份276個城市已建立城市房地產融資協調機制,共提出房地產項目約6000個,商業銀行快速進行項目篩選,審批通過貸款超2000億元。

  在業內人士看來,銀行在推動城市房地產融資協調機制落地上的快速行動,體現出銀行對房地產市場的積極提振,以及對房地產行業未來發展的繼續看好。

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