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多家銀行密集跟進(jìn) 房地產(chǎn)融資“白名單”機(jī)制持續(xù)推進(jìn)

王方圓 中國(guó)證券報(bào)·中證網(wǎng)

  自今年1月初住房城鄉(xiāng)建設(shè)部和金融監(jiān)管總局聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于建立城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制的通知》以來(lái),多家國(guó)有銀行和股份制銀行積極部署相關(guān)工作,中小銀行也紛紛跟進(jìn),開(kāi)辟綠色通道,取得初步進(jìn)展,房地產(chǎn)融資“白名單”機(jī)制持續(xù)推進(jìn)。

  最新數(shù)據(jù)顯示,截至2月28日,全國(guó)31個(gè)省份276個(gè)城市已建立城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制,共提出房地產(chǎn)項(xiàng)目約6000個(gè),商業(yè)銀行快速進(jìn)行項(xiàng)目篩選,審批通過(guò)貸款超2000億元。

  全國(guó)性銀行成果豐碩

  3月1日,工商銀行披露數(shù)據(jù)稱,截至2月22日,工商銀行已對(duì)接約3800個(gè)項(xiàng)目,完成審批項(xiàng)目近100個(gè),審批金額約400億元,并已在廣州、北京、蘇州、鄭州等25個(gè)城市,對(duì)近40個(gè)項(xiàng)目新增融資約80億元。日前,中國(guó)銀行也表示,已有171個(gè)城市通過(guò)協(xié)調(diào)機(jī)制向中國(guó)銀行推送了項(xiàng)目,中國(guó)銀行已經(jīng)批復(fù)及正在審批的項(xiàng)目超過(guò)100個(gè),金額超過(guò)300億元,正在進(jìn)行評(píng)估的項(xiàng)目近2500個(gè)。

  這背后離不開(kāi)完備的體制機(jī)制支撐。中國(guó)銀行董事長(zhǎng)葛海蛟表示,城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制建立后,中國(guó)銀行高度重視、迅速響應(yīng),成立由行長(zhǎng)擔(dān)任組長(zhǎng)的總分行兩級(jí)工作專班,調(diào)配專業(yè)骨干力量高效組織項(xiàng)目評(píng)審,從七個(gè)方面出臺(tái)15條具體措施,積極搶抓協(xié)調(diào)機(jī)制“第一落點(diǎn)”,已在多地實(shí)現(xiàn)機(jī)制清單內(nèi)首筆貸款投放。

  與此同時(shí),商業(yè)銀行對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)授信政策進(jìn)行針對(duì)性修訂。恒豐銀行披露,為確保項(xiàng)目融資盡快落地,恒豐銀行已修訂《房地產(chǎn)行業(yè)授信政策指引》,明確要全面落實(shí)因城施策,實(shí)施差異化區(qū)域管理和準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn);進(jìn)一步優(yōu)化房地產(chǎn)白名單管理,合并客戶準(zhǔn)入和項(xiàng)目準(zhǔn)入,實(shí)行批量準(zhǔn)入和例外準(zhǔn)入,優(yōu)化準(zhǔn)入流程。

  中小銀行密集跟進(jìn)

  多家中小銀行也積極推進(jìn),近期密集召開(kāi)會(huì)議,成立工作專班,推動(dòng)城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制落地。

  日前,九江銀行成立房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制工作專班,并召開(kāi)首次專班會(huì)議。九江銀行將按照市場(chǎng)化、法治化原則,對(duì)正常開(kāi)發(fā)建設(shè)、抵押物充足、資產(chǎn)負(fù)債合理、還款來(lái)源有保障的項(xiàng)目,積極滿足合理融資需求;對(duì)開(kāi)發(fā)建設(shè)暫時(shí)遇到困難但資金能夠平衡的項(xiàng)目,不盲目抽貸、壓貸、斷貸,通過(guò)存量貸款展期、調(diào)整還款安排、新增貸款等方式予以支持。

  日前,蘭州銀行召開(kāi)城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制部署會(huì)議,蘭州銀行表示,協(xié)調(diào)機(jī)制建立以來(lái),該行積極行動(dòng),主動(dòng)對(duì)接省內(nèi)各市州協(xié)調(diào)機(jī)制推送的房地產(chǎn)白名單項(xiàng)目,建立綠色通道,對(duì)合格項(xiàng)目“一戶一策”制定方案,已獲批授信金額超過(guò)10億元,發(fā)放貸款3.8億元。

  審批貸款金額已超2000億元

  2月29日,住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、金融監(jiān)管總局聯(lián)合召開(kāi)城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制工作視頻調(diào)度會(huì)議。會(huì)議提示,要落實(shí)好項(xiàng)目閉環(huán)管理,對(duì)暫時(shí)無(wú)法提供融資的項(xiàng)目要及時(shí)反饋相關(guān)問(wèn)題。要加強(qiáng)貸款“發(fā)放—使用—償還”閉環(huán)管理,防止貸款被挪用,保障信貸資金安全。

  數(shù)據(jù)顯示,截至2月28日,全國(guó)31個(gè)省份276個(gè)城市已建立城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制,共提出房地產(chǎn)項(xiàng)目約6000個(gè),商業(yè)銀行快速進(jìn)行項(xiàng)目篩選,審批通過(guò)貸款超2000億元。

  在業(yè)內(nèi)人士看來(lái),銀行在推動(dòng)城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制落地上的快速行動(dòng),體現(xiàn)出銀行對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的積極提振,以及對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)未來(lái)發(fā)展的繼續(xù)看好。

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