社科院報告：建議嚴控購房加杠桿及其它各類刺激購房行為

　　中證網訊（記者 王舒嫄）中國社科院財經戰(zhàn)略研究院住房大數據項目組28日發(fā)布的中國住房大數據分析報告建議，嚴控購房加杠桿及其它各類刺激購房行為。

　　具體而言，報告根據住房市場的發(fā)展特點，基于統籌疫情防控及經濟社會發(fā)展需要，提出五方面建議。一是在堅持房住不炒的基礎上，給予受疫情影響的困難房地產企業(yè)適度救濟。二是有針對性降低房貸還款困難家庭的短期還貸壓力。三是嚴控購房加杠桿及其它各類刺激購房行為。當前疫情對房地產業(yè)的影響主要集中于部分企業(yè)的臨時性資金困難。而對住房需求的影響主要體現在推遲購房計劃。應有針對性地對相關困難企業(yè)采取合理的救濟措施，盡量避免通過購房加杠桿或其它各類剌激購房行為來幫助房地產企業(yè)脫困。住房需求剌激政策雖然較易實施，但容易引發(fā)未來房價大起大落，加大宏觀金融風險，需要加以嚴格控制。四是因地制宜采取租金及續(xù)約管控等措施，促進房主及租房家庭共克時艱。五是在科學防疫的基礎上，堅持租購房同權。