首批5單擴募REITs獲受理 更多REITs產(chǎn)品有望入市

　　中證網(wǎng)訊（記者 昝秀麗）中國證券報記者從有關(guān)部門獲悉，證監(jiān)會、滬深證券交易所已于9月29日同步受理中金普洛斯、華安張江光大、富國首創(chuàng)水務(wù)、博時蛇口產(chǎn)園和紅土鹽田港首批5單基礎(chǔ)設(shè)施REITs項目的擴募申請，相關(guān)上市REITs運營情況和業(yè)績良好、投資運作穩(wěn)健。

　　REITs是資本市場服務(wù)實體經(jīng)濟、服務(wù)高質(zhì)量發(fā)展的重要舉措，自2021年6月首批試點項目落地以來，在證監(jiān)會、國家發(fā)改委等有關(guān)方面的共同努力下，目前共批準20只公募REITs產(chǎn)品上市，資產(chǎn)范圍覆蓋收費公路、產(chǎn)業(yè)園區(qū)、污水處理、倉儲物流、清潔能源和保障性租賃住房等多種類型。截至9月25日，已上市REITs共17只，募集資金580億元，總市值696億元，3個項目已發(fā)行待上市，募集資金39億元，回收資金帶動新項目投額近3300億元，市場認可度較高，運行總體平穩(wěn)，初步形成了一定規(guī)模效應(yīng)和示范效應(yīng)。

　　擴募機制是REITs的重要特性，是市場建設(shè)不可缺少的重要環(huán)節(jié)。證監(jiān)會副主席李超8月31日在首批保障性租賃住房REITs上市儀式上透露，近期，證監(jiān)會會同國家發(fā)改委等相關(guān)方面研究提出了加快推進基礎(chǔ)設(shè)施REITs常態(tài)化發(fā)行的十條措施。其中包括盡快推動首批擴募項目落地。

　　在市場人士看來，推出REITs擴募機制，并盡快推動首批擴募項目落地，是進一步盤活存量、資產(chǎn)擴大有效投資的重要途徑，有利于進一步拓寬基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)長期資金來源，助力穩(wěn)定宏觀經(jīng)濟大盤。REITs擴募，有利于優(yōu)化投資組合，促進并購活動，真正實現(xiàn)其作為“資產(chǎn)上市平臺”的長期戰(zhàn)略價值；有利于健全正向激勵機制，形成市場化優(yōu)勝劣汰，提升REITs運營管理水平和整體市場表現(xiàn)；有利于為基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)帶來更多“源頭活水”，促進行業(yè)高質(zhì)量可持續(xù)發(fā)展。

　　證監(jiān)會債券部有關(guān)負責人表示，下一步，證監(jiān)會將會同發(fā)改委投資司、交易所等有關(guān)方面，繼續(xù)加快推進基礎(chǔ)設(shè)施REITs常態(tài)化發(fā)行十條措施落地實施，更多優(yōu)質(zhì)成熟、資產(chǎn)類型豐富的項目將通過首發(fā)和擴募等方式入市�！斑@對于擴大REITs市場規(guī)模，盤活存量資產(chǎn)，拓寬基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)資金來源，更好服務(wù)穩(wěn)增長工作大局具有積極意義。”上述負責人指出。